Investir à Saint-Georges-sur-Eure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Georges-sur-Eure (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Georges-sur-Eure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Georges-sur-Eure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Georges-sur-Eure

Le marché immobilier à Saint-Georges-sur-Eure

Projection du marché immobilier à Saint-Georges-sur-Eure

Le marché à Saint-Georges-sur-Eure est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Georges-sur-Eure devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
7/10
17,1 % de locataires
Rendement brut
6,3 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 149 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 770 € à 1 639 €
Sur 5 ans
+1,3 %
Sur 10 ans
+6,1 %
Ventes en 2021
1
Maisons
2 095 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 210 € à 2 575 €
Sur 5 ans
+5,0 %
Sur 10 ans
+17,4 %
Ventes en 2024
30

À Saint-Georges-sur-Eure, un appartement se vend en moyenne 2 149 €/m² et une maison 2 095 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,3 % pour les appartements et de +5,0 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
12,6 €/m²
de 9,3 € à 20,1 € par mois · rendement brut 7,0 %
Maisons · loyer moyen
11,1 €/m²
de 8,1 € à 14,0 € par mois · rendement brut 6,3 %
Studio de 25 m²
≈ 310 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Georges-sur-Eure est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Georges-sur-Eure

1 126 logements · 2.25 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Georges-sur-Eure compte 1 126 logements, dont 6,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 17,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Georges-sur-Eure

  1. A
    2 %
  2. B
    6 %
  3. C
    26 %
  4. D
    36 %
  5. E
    16 %
  6. F
    9 %
  7. G
    5 %
14,5 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 49 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
30,4 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Georges-sur-Eure

88
Appartements
6,9 % du parc
1 180
Maisons
93,1 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 04893,1 %
Résidences secondaires242,1 %
Logements vacants544,8 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Georges-sur-Eure

Nombre de logements% des résidences principales
Studios40,4 %
2 pièces363,4 %
3 pièces14814,1 %
4 pièces27326,0 %
5 pièces et plus58856,1 %

Informations générales sur Saint-Georges-sur-Eure

La population à Saint-Georges-sur-Eure

Habitants
2 759
Croissance
+0,1 %
Âge médian
44ans
Densité
178hab/km²

Saint-Georges-sur-Eure compte 2 759 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 178 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Georges-sur-Eure

Revenu annuel médian
37 423 €
Taux de chômage
7,7 %
Évolution du chômage
+2,8pt
Locataires
17,1 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 37 423 €, pour un taux de chômage de 7,7 %.

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Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Chartres

Chartres

Prix m² appart.
2 440 €
+14 % vs Saint-Georges-sur-Eure
Loyer m²
12 €
Saint-Georges-sur-Eure : 13 €
Rendement brut
5,9 %
Saint-Georges-sur-Eure : 6,3 %
38 447 habitants
Photo de la ville de Dreux

Dreux

Prix m² appart.
1 556 €
-28 % vs Saint-Georges-sur-Eure
Loyer m²
12 €
Saint-Georges-sur-Eure : 13 €
Rendement brut
8,0 %
Saint-Georges-sur-Eure : 6,3 %
30 879 habitants
Photo de la ville de Lucé

Lucé

Prix m² appart.
2 491 €
+16 % vs Saint-Georges-sur-Eure
Loyer m²
11 €
Saint-Georges-sur-Eure : 13 €
Rendement brut
5,7 %
Saint-Georges-sur-Eure : 6,3 %
15 602 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Châteaudun12 9091 186 €1 438 €10 €10 €9,03 %
Vernouillet12 4551 651 €2 017 €12 €11 €7,49 %
Mainvilliers11 0572 210 €2 440 €11 €12 €5,97 %