Investir à Saint-Germain-des-Prés :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Germain-des-Prés (Maine-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Germain-des-Prés est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Germain-des-Prés
Les chiffres clés à Saint-Germain-des-Prés
5,4 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+293 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Germain-des-Prés
Le marché à Saint-Germain-des-Prés est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Germain-des-Prés devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
598
Nombre de ménages28,2 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Germain-des-Prés
Appartements
1 937 €
Prix m² moyende 1 005 € à 2 660 €Maisons
1 972 €
Prix m² moyende 1 023 € à 2 708 €Évolution des prix à Saint-Germain-des-Prés
Loyer mensuel à Saint-Germain-des-Prés
Appartements
9,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 13 €Maisons
8,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 12 €Le parc immobilier à Saint-Germain-des-Prés
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Germain-des-Prés
Résidences principales et secondaires à Saint-Germain-des-Prés
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 560 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,7 % |
| Logements vacants | 22 | 3,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Germain-des-Prés
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Germain-des-Prés
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 1,2 % |
| 2 pièces | 22 | 3,9 % |
| 3 pièces | 89 | 15,8 % |
| 4 pièces | 142 | 25,4 % |
| 5 pièces et plus | 301 | 53,7 % |
Informations générales
La population à Saint-Germain-des-Prés
2 011 km²
Surface +1 406
Population totale699
Habitants par km²+6,8 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Germain-des-Prés
31 705 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)6,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Maine-et-Loire
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²