Investir à Saint-Hilaire-des-Loges : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Hilaire-des-Loges (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Hilaire-des-Loges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Hilaire-des-Loges peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges
Projection du marché immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges
Le marché à Saint-Hilaire-des-Loges est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Hilaire-des-Loges devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +42,6 %
- Sur 10 ans
- +22,5 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +12,6 %
- Sur 10 ans
- +32,3 %
- Ventes en 2024
- 17
À Saint-Hilaire-des-Loges, un appartement se vend en moyenne 1 760 €/m² et une maison 1 316 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +42,6 % pour les appartements et de +12,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 499 €/m² | 991 €/m² |
| 2015 | 1 437 €/m² | 995 €/m² |
| 2016 | 1 413 €/m² | 999 €/m² |
| 2017 | 1 414 €/m² | 1 016 €/m² |
| 2018 | 1 308 €/m² | 1 052 €/m² |
| 2019 | 1 214 €/m² | 1 161 €/m² |
| 2020 | 1 234 €/m² | 1 169 €/m² |
| 2021 | 1 416 €/m² | 1 204 €/m² |
| 2022 | 1 510 €/m² | 1 316 €/m² |
| 2023 | 1 605 €/m² | 1 287 €/m² |
| 2024 | 1 741 €/m² | 1 308 €/m² |
| 2025 | 1 760 €/m² | 1 316 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Hilaire-des-Loges est de 7,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges
938 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Hilaire-des-Loges compte 938 logements, dont 5,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 24,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Hilaire-des-Loges
- A2 %
- B3 %
- C23 %
- D43 %
- E12 %
- F12 %
- G5 %
29,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Hilaire-des-Loges
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 777 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 53 | 5,7 % |
| Logements vacants | 108 | 11,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-des-Loges
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 20 | 2,6 % |
| 3 pièces | 110 | 14,2 % |
| 4 pièces | 207 | 26,6 % |
| 5 pièces et plus | 438 | 56,4 % |
Informations générales sur Saint-Hilaire-des-Loges
La population à Saint-Hilaire-des-Loges
Saint-Hilaire-des-Loges compte 1 903 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 54 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Hilaire-des-Loges
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 446 €, pour un taux de chômage de 12,8 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- +33 % vs Saint-Hilaire-des-Loges
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Hilaire-des-Loges : 8 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-Hilaire-des-Loges : 6,3 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +163 % vs Saint-Hilaire-des-Loges
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Hilaire-des-Loges : 8 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Saint-Hilaire-des-Loges : 6,3 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +57 % vs Saint-Hilaire-des-Loges
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Hilaire-des-Loges : 8 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Saint-Hilaire-des-Loges : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |