Investir à Saint-Jean-de-Monts : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-de-Monts (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-de-Monts est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-de-Monts peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Monts
Projection du marché immobilier à Saint-Jean-de-Monts
Le marché à Saint-Jean-de-Monts est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Jean-de-Monts devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,2 %
- Sur 10 ans
- +51,6 %
- Ventes en 2024
- 189
- Sur 5 ans
- +15,9 %
- Sur 10 ans
- +40,6 %
- Ventes en 2024
- 168
À Saint-Jean-de-Monts, un appartement se vend en moyenne 3 406 €/m² et une maison 3 156 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,2 % pour les appartements et de +15,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 238 €/m² | 2 266 €/m² |
| 2015 | 2 247 €/m² | 2 245 €/m² |
| 2016 | 2 283 €/m² | 2 226 €/m² |
| 2017 | 2 295 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2018 | 2 350 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2019 | 2 458 €/m² | 2 544 €/m² |
| 2020 | 2 699 €/m² | 2 722 €/m² |
| 2021 | 3 092 €/m² | 3 108 €/m² |
| 2022 | 3 377 €/m² | 3 433 €/m² |
| 2023 | 3 392 €/m² | 3 371 €/m² |
| 2024 | 3 412 €/m² | 3 198 €/m² |
| 2025 | 3 406 €/m² | 3 156 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-Monts est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Jean-de-Monts
13 393 logements · 0.63 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Jean-de-Monts compte 13 393 logements, dont 41,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,7 % du parc, et 27,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Jean-de-Monts
- A3 %
- B3 %
- C23 %
- D33 %
- E23 %
- F9 %
- G7 %
38,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Jean-de-Monts
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 031 | 30,1 % |
| Résidences secondaires | 8 866 | 66,2 % |
| Logements vacants | 496 | 3,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Monts
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 97 | 2,4 % |
| 2 pièces | 415 | 10,3 % |
| 3 pièces | 911 | 22,6 % |
| 4 pièces | 1 230 | 30,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 379 | 34,2 % |
Informations générales sur Saint-Jean-de-Monts
La population à Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts compte 8 741 habitants, avec un âge médian de 54 ans et une densité de 140 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Jean-de-Monts
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 817 €, pour un taux de chômage de 19,1 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -31 % vs Saint-Jean-de-Monts
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Jean-de-Monts : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-Jean-de-Monts : 4,0 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +36 % vs Saint-Jean-de-Monts
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Jean-de-Monts : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Saint-Jean-de-Monts : 4,0 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -19 % vs Saint-Jean-de-Monts
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Jean-de-Monts : 11 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Saint-Jean-de-Monts : 4,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |