Investir à Saint-Julien-en-Born : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Julien-en-Born (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Julien-en-Born est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Julien-en-Born peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Julien-en-Born

Le marché immobilier à Saint-Julien-en-Born

Projection du marché immobilier à Saint-Julien-en-Born

Le marché à Saint-Julien-en-Born est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Julien-en-Born devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

26,4 % de locataires

Rendement brut

3,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 701 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 946 € à 4 191 €

Sur 5 ans: +43,5 %
Sur 10 ans: +71,5 %
Ventes en 2024: 12

Maisons

3 319 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 568 € à 3 652 €

Sur 5 ans: +27,9 %
Sur 10 ans: +56,3 %
Ventes en 2024: 16

À Saint-Julien-en-Born, un appartement se vend en moyenne 3 701 €/m² et une maison 3 319 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +43,5 % pour les appartements et de +27,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Julien-en-Born par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 146 €/m²	1 998 €/m²
2015	2 158 €/m²	2 123 €/m²
2016	2 127 €/m²	2 198 €/m²
2017	2 134 €/m²	2 296 €/m²
2018	2 158 €/m²	2 400 €/m²
2019	2 250 €/m²	2 368 €/m²
2020	2 579 €/m²	2 596 €/m²
2021	2 865 €/m²	3 160 €/m²
2022	3 347 €/m²	3 438 €/m²
2023	3 605 €/m²	3 320 €/m²
2024	3 624 €/m²	3 336 €/m²
2025	3 701 €/m²	3 319 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,7 € à 16,3 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

11,3 €/m²

de 7,7 € à 14,1 € par mois · rendement brut 4,1 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Julien-en-Born est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Julien-en-Born

1 636 logements · 0.96 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

5,5 %2 pièces

18,0 %3 pièces

29,5 %4 pièces

46,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,4 %Locataires

69,8 %Propriétaires

3,8 %Logés gratuitement

Saint-Julien-en-Born compte 1 636 logements, dont 29,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 26,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Julien-en-Born

A
12 %
B
6 %
C
34 %
D
28 %
E
13 %
F
4 %
G
4 %

7,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

20,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

20,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Julien-en-Born ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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