Investir à Saint-Justin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Justin (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Justin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Justin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Justin

Le marché immobilier à Saint-Justin

Projection du marché immobilier à Saint-Justin

Le marché à Saint-Justin est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Justin devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

25,7 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 102 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +15,7 %
Sur 10 ans: +36,5 %
Ventes en 2022: 2

Maisons

1 555 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 859 € à 1 976 €

Sur 5 ans: +11,2 %
Sur 10 ans: +22,1 %
Ventes en 2024: 7

À Saint-Justin, un appartement se vend en moyenne 2 102 €/m² et une maison 1 555 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,7 % pour les appartements et de +11,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Justin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 439 €/m²	1 245 €/m²
2015	1 540 €/m²	1 274 €/m²
2016	1 602 €/m²	1 349 €/m²
2017	1 665 €/m²	1 331 €/m²
2018	1 704 €/m²	1 294 €/m²
2019	1 754 €/m²	1 351 €/m²
2020	1 817 €/m²	1 398 €/m²
2021	1 869 €/m²	1 584 €/m²
2022	2 037 €/m²	1 668 €/m²
2023	2 100 €/m²	1 573 €/m²
2024	2 057 €/m²	1 553 €/m²
2025	2 102 €/m²	1 555 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,0 €/m²

de 8,7 € à 13,8 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

8,0 €/m²

de 6,1 € à 10,4 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Justin est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Justin

574 logements · 1.72 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,2 %2 pièces

15,6 %3 pièces

34,1 %4 pièces

46,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,7 %Locataires

69,3 %Propriétaires

5,0 %Logés gratuitement

Saint-Justin compte 574 logements, dont 8,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 25,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Justin

A
1 %
B
5 %
C
32 %
D
28 %
E
18 %
F
13 %
G
3 %

16,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Justin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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