Investir à Saint-Laurent : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Laurent (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Laurent peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Laurent

Le marché immobilier à Saint-Laurent

Projection du marché immobilier à Saint-Laurent

Le marché à Saint-Laurent est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Laurent devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

18,4 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 196 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 848 € à 2 204 €

Sur 5 ans: +7,2 %
Sur 10 ans: +21,5 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 672 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 076 € à 2 796 €

Sur 5 ans: +14,5 %
Sur 10 ans: +28,2 %
Ventes en 2024: 8

À Saint-Laurent, un appartement se vend en moyenne 1 196 €/m² et une maison 1 672 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,2 % pour les appartements et de +14,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Laurent par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	998 €/m²	1 339 €/m²
2015	984 €/m²	1 304 €/m²
2016	992 €/m²	1 295 €/m²
2017	1 010 €/m²	1 326 €/m²
2018	1 020 €/m²	1 375 €/m²
2019	1 038 €/m²	1 375 €/m²
2020	1 116 €/m²	1 460 €/m²
2021	1 202 €/m²	1 572 €/m²
2022	1 231 €/m²	1 607 €/m²
2023	1 185 €/m²	1 616 €/m²
2024	1 173 €/m²	1 658 €/m²
2025	1 196 €/m²	1 672 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Laurent ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,1 € à 11,7 € par mois · rendement brut 9,2 %

Maisons · loyer moyen

8,0 €/m²

de 6,2 € à 10,5 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Laurent est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Laurent

456 logements · 2.48 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

2,4 %2 pièces

9,9 %3 pièces

31,4 %4 pièces

55,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,4 %Locataires

77,3 %Propriétaires

4,3 %Logés gratuitement

Saint-Laurent compte 456 logements, dont 8,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 18,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Laurent

A
1 %
B
1 %
C
22 %
D
46 %
E
15 %
F
10 %
G
5 %

14,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Laurent ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien