Investir à Saint-Lon-les-Mines : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Lon-les-Mines (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Lon-les-Mines est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Lon-les-Mines peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Lon-les-Mines

Le marché immobilier à Saint-Lon-les-Mines

Projection du marché immobilier à Saint-Lon-les-Mines

Le marché à Saint-Lon-les-Mines est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Lon-les-Mines devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

22,9 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 503 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 531 € à 3 108 €

Sur 5 ans: +20,0 %
Sur 10 ans: +44,8 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

2 459 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 571 € à 3 189 €

Sur 5 ans: +11,3 %
Sur 10 ans: +44,0 %
Ventes en 2024: 7

À Saint-Lon-les-Mines, un appartement se vend en moyenne 2 503 €/m² et une maison 2 459 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,0 % pour les appartements et de +11,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Lon-les-Mines par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 787 €/m²	1 690 €/m²
2015	1 729 €/m²	1 708 €/m²
2016	1 762 €/m²	1 756 €/m²
2017	1 800 €/m²	1 822 €/m²
2018	1 853 €/m²	1 884 €/m²
2019	1 928 €/m²	1 962 €/m²
2020	2 085 €/m²	2 209 €/m²
2021	2 349 €/m²	2 528 €/m²
2022	2 539 €/m²	2 802 €/m²
2023	2 526 €/m²	2 732 €/m²
2024	2 475 €/m²	2 426 €/m²
2025	2 503 €/m²	2 459 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,4 €/m²

de 8,7 € à 16,9 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,5 € à 12,0 € par mois · rendement brut 4,9 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Lon-les-Mines est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Lon-les-Mines

515 logements · 2.27 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,2 %2 pièces

9,5 %3 pièces

21,6 %4 pièces

65,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,9 %Locataires

75,8 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Saint-Lon-les-Mines compte 515 logements, dont 8,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 22,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Lon-les-Mines

A
12 %
B
12 %
C
44 %
D
17 %
E
10 %
F
4 %
G
1 %

5,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 8 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Lon-les-Mines ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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