Investir à Saint-Loup-de-Varennes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Loup-de-Varennes (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Loup-de-Varennes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Loup-de-Varennes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Loup-de-Varennes

Le marché immobilier à Saint-Loup-de-Varennes

Projection du marché immobilier à Saint-Loup-de-Varennes

Le marché à Saint-Loup-de-Varennes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Loup-de-Varennes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

13,3 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 619 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +24,9 %
Sur 10 ans: +39,3 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 811 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 885 € à 2 248 €

Sur 5 ans: +12,7 %
Sur 10 ans: +23,5 %
Ventes en 2024: 9

À Saint-Loup-de-Varennes, un appartement se vend en moyenne 1 619 €/m² et une maison 1 811 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,9 % pour les appartements et de +12,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Loup-de-Varennes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 163 €/m²	1 439 €/m²
2015	1 162 €/m²	1 466 €/m²
2016	1 121 €/m²	1 452 €/m²
2017	1 157 €/m²	1 455 €/m²
2018	1 278 €/m²	1 494 €/m²
2019	1 281 €/m²	1 480 €/m²
2020	1 296 €/m²	1 607 €/m²
2021	1 401 €/m²	1 720 €/m²
2022	1 512 €/m²	1 761 €/m²
2023	1 492 €/m²	1 774 €/m²
2024	1 580 €/m²	1 792 €/m²
2025	1 619 €/m²	1 811 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 5,7 € à 15,2 € par mois · rendement brut 7,5 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 8,1 € à 14,9 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Loup-de-Varennes est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Loup-de-Varennes

482 logements · 2.35 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,2 %2 pièces

9,0 %3 pièces

31,9 %4 pièces

56,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,3 %Locataires

85,1 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Saint-Loup-de-Varennes compte 482 logements, dont 8,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,2 % du parc, et 13,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Loup-de-Varennes

A
0 %
B
7 %
C
36 %
D
28 %
E
11 %
F
9 %
G
8 %

17,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Loup-de-Varennes ?

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