Investir à Saint-Loup-Géanges : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Loup-Géanges (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Loup-Géanges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Loup-Géanges peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Saône-et-Loire

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Loup-Géanges

Le marché immobilier à Saint-Loup-Géanges

Projection du marché immobilier à Saint-Loup-Géanges

Le marché à Saint-Loup-Géanges est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Loup-Géanges devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

12,8 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 414 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 204 € à 3 233 €

Sur 5 ans: +25,1 %
Sur 10 ans: +28,2 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 874 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 120 € à 3 008 €

Sur 5 ans: +16,7 %
Sur 10 ans: +28,6 %
Ventes en 2024: 12

À Saint-Loup-Géanges, un appartement se vend en moyenne 1 414 €/m² et une maison 1 874 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,1 % pour les appartements et de +16,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Loup-Géanges par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 111 €/m²	1 458 €/m²
2015	1 103 €/m²	1 457 €/m²
2016	1 064 €/m²	1 446 €/m²
2017	1 048 €/m²	1 449 €/m²
2018	1 105 €/m²	1 512 €/m²
2019	1 115 €/m²	1 575 €/m²
2020	1 130 €/m²	1 606 €/m²
2021	1 190 €/m²	1 761 €/m²
2022	1 273 €/m²	1 851 €/m²
2023	1 307 €/m²	1 816 €/m²
2024	1 386 €/m²	1 856 €/m²
2025	1 414 €/m²	1 874 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Loup-Géanges ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,0 € à 15,9 € par mois · rendement brut 8,6 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,4 € à 15,7 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Loup-Géanges est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Loup-Géanges

676 logements · 2.39 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,3 %2 pièces

8,7 %3 pièces

25,2 %4 pièces

63,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,8 %Locataires

85,7 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Saint-Loup-Géanges compte 676 logements, dont 3,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 12,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Loup-Géanges

A
1 %
B
6 %
C
20 %
D
37 %
E
21 %
F
9 %
G
6 %

15,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Loup-Géanges ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien