Investir à Saint-Lubin-des-Joncherets : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Lubin-des-Joncherets (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Lubin-des-Joncherets est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Lubin-des-Joncherets peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets
Projection du marché immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets
Le marché à Saint-Lubin-des-Joncherets est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Lubin-des-Joncherets devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -0,6 %
- Sur 10 ans
- +3,4 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +7,8 %
- Sur 10 ans
- +15,6 %
- Ventes en 2024
- 26
À Saint-Lubin-des-Joncherets, un appartement se vend en moyenne 1 779 €/m² et une maison 1 745 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,6 % pour les appartements et de +7,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 670 €/m² | 1 486 €/m² |
| 2015 | 1 720 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2016 | 1 833 €/m² | 1 508 €/m² |
| 2017 | 1 860 €/m² | 1 488 €/m² |
| 2018 | 1 806 €/m² | 1 532 €/m² |
| 2019 | 1 838 €/m² | 1 537 €/m² |
| 2020 | 1 790 €/m² | 1 618 €/m² |
| 2021 | 1 861 €/m² | 1 755 €/m² |
| 2022 | 2 000 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2023 | 1 898 €/m² | 1 771 €/m² |
| 2024 | 1 799 €/m² | 1 743 €/m² |
| 2025 | 1 779 €/m² | 1 745 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Lubin-des-Joncherets est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets
1 807 logements · 2.26 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Lubin-des-Joncherets compte 1 807 logements, dont 22,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 35,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Lubin-des-Joncherets
- A1 %
- B6 %
- C24 %
- D50 %
- E13 %
- F4 %
- G2 %
19,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Lubin-des-Joncherets
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 652 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 67 | 3,7 % |
| Logements vacants | 88 | 4,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Lubin-des-Joncherets
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 91 | 5,5 % |
| 3 pièces | 357 | 21,6 % |
| 4 pièces | 476 | 28,8 % |
| 5 pièces et plus | 723 | 43,8 % |
Informations générales sur Saint-Lubin-des-Joncherets
La population à Saint-Lubin-des-Joncherets
Saint-Lubin-des-Joncherets compte 4 062 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 281 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Lubin-des-Joncherets
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 348 €, pour un taux de chômage de 16,7 %.
Les meilleures opportunités dans l'Eure-et-Loir
Tous les biens dans l'Eure-et-Loir
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Lubin-des-Joncherets avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Eure-et-Loir
Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +37 % vs Saint-Lubin-des-Joncherets
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Lubin-des-Joncherets : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Lubin-des-Joncherets : 7,3 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -13 % vs Saint-Lubin-des-Joncherets
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Lubin-des-Joncherets : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Saint-Lubin-des-Joncherets : 7,3 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +40 % vs Saint-Lubin-des-Joncherets
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Lubin-des-Joncherets : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-Lubin-des-Joncherets : 7,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |