Investir à Saint-Martin-de-Hinx : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Martin-de-Hinx (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Martin-de-Hinx est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Martin-de-Hinx peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Martin-de-Hinx

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Hinx

Projection du marché immobilier à Saint-Martin-de-Hinx

Le marché à Saint-Martin-de-Hinx est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Martin-de-Hinx devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

22,6 % de locataires

Rendement brut

3,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 735 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 591 € à 3 478 €

Sur 5 ans: +27,2 %
Sur 10 ans: +56,2 %
Ventes en 2024: 6

Maisons

3 348 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 529 € à 3 342 €

Sur 5 ans: +16,9 %
Sur 10 ans: +69,6 %
Ventes en 2024: 17

À Saint-Martin-de-Hinx, un appartement se vend en moyenne 3 735 €/m² et une maison 3 348 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,2 % pour les appartements et de +16,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Hinx par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 524 €/m²	1 984 €/m²
2015	2 391 €/m²	1 974 €/m²
2016	2 407 €/m²	2 109 €/m²
2017	2 555 €/m²	2 269 €/m²
2018	2 612 €/m²	2 327 €/m²
2019	2 665 €/m²	2 556 €/m²
2020	2 937 €/m²	2 863 €/m²
2021	3 229 €/m²	3 187 €/m²
2022	3 649 €/m²	3 445 €/m²
2023	3 827 €/m²	3 366 €/m²
2024	3 682 €/m²	3 281 €/m²
2025	3 735 €/m²	3 348 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Martin-de-Hinx ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,1 €/m²

de 7,8 € à 16,9 € par mois · rendement brut 3,6 %

Maisons · loyer moyen

11,6 €/m²

de 8,9 € à 13,9 € par mois · rendement brut 4,2 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Martin-de-Hinx est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Martin-de-Hinx

662 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

8,6 %2 pièces

13,3 %3 pièces

30,4 %4 pièces

47,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,6 %Locataires

75,3 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Saint-Martin-de-Hinx compte 662 logements, dont 17,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,1 % du parc, et 22,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Martin-de-Hinx

A
16 %
B
10 %
C
33 %
D
27 %
E
7 %
F
5 %
G
2 %

7,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

13,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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