Investir à Saint-Martin-d'Oney : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Martin-d'Oney (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Martin-d'Oney est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Martin-d'Oney peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Martin-d'Oney

Le marché immobilier à Saint-Martin-d'Oney

Projection du marché immobilier à Saint-Martin-d'Oney

Le marché à Saint-Martin-d'Oney est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Martin-d'Oney devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

24,4 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 160 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,9 %
Sur 10 ans: +34,8 %

Maisons

1 991 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 281 € à 2 708 €

Sur 5 ans: +10,3 %
Sur 10 ans: +35,3 %
Ventes en 2024: 13

À Saint-Martin-d'Oney, un appartement se vend en moyenne 2 160 €/m² et une maison 1 991 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,9 % pour les appartements et de +10,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Martin-d'Oney par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 513 €/m²	1 489 €/m²
2015	1 602 €/m²	1 472 €/m²
2016	1 675 €/m²	1 471 €/m²
2017	1 682 €/m²	1 544 €/m²
2018	1 671 €/m²	1 646 €/m²
2019	1 709 €/m²	1 719 €/m²
2020	1 786 €/m²	1 805 €/m²
2021	1 958 €/m²	1 896 €/m²
2022	2 112 €/m²	1 962 €/m²
2023	2 119 €/m²	1 973 €/m²
2024	2 110 €/m²	2 004 €/m²
2025	2 160 €/m²	1 991 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Martin-d'Oney ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 5,4 € à 10,6 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,5 € à 10,3 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Martin-d'Oney est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Martin-d'Oney

600 logements · 2.28 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,1 %2 pièces

8,7 %3 pièces

28,1 %4 pièces

62,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,4 %Locataires

73,1 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Saint-Martin-d'Oney compte 600 logements, dont 3,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,1 % du parc, et 24,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Martin-d'Oney

A
5 %
B
11 %
C
39 %
D
22 %
E
12 %
F
7 %
G
4 %

11,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 18 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Martin-d'Oney ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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