Investir à Saint-Martin-en-Bresse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Martin-en-Bresse (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Martin-en-Bresse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Martin-en-Bresse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Martin-en-Bresse

Le marché immobilier à Saint-Martin-en-Bresse

Projection du marché immobilier à Saint-Martin-en-Bresse

Le marché à Saint-Martin-en-Bresse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Martin-en-Bresse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

14,0 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 459 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +23,0 %
Sur 10 ans: +25,6 %

Maisons

1 550 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 785 € à 2 164 €

Sur 5 ans: +13,3 %
Sur 10 ans: +18,0 %
Ventes en 2024: 21

À Saint-Martin-en-Bresse, un appartement se vend en moyenne 1 459 €/m² et une maison 1 550 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,0 % pour les appartements et de +13,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Martin-en-Bresse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 141 €/m²	1 366 €/m²
2015	1 162 €/m²	1 314 €/m²
2016	1 121 €/m²	1 264 €/m²
2017	1 126 €/m²	1 246 €/m²
2018	1 177 €/m²	1 242 €/m²
2019	1 159 €/m²	1 245 €/m²
2020	1 186 €/m²	1 368 €/m²
2021	1 279 €/m²	1 483 €/m²
2022	1 354 €/m²	1 538 €/m²
2023	1 367 €/m²	1 591 €/m²
2024	1 433 €/m²	1 549 €/m²
2025	1 459 €/m²	1 550 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,2 € à 14,8 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 5,4 € à 10,6 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Martin-en-Bresse est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Martin-en-Bresse

868 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

4,2 %2 pièces

12,7 %3 pièces

26,5 %4 pièces

56,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,0 %Locataires

83,9 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Saint-Martin-en-Bresse compte 868 logements, dont 7,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,5 % du parc, et 14,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Martin-en-Bresse

A
3 %
B
5 %
C
21 %
D
35 %
E
22 %
F
10 %
G
5 %

14,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 30 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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