Investir à Saint-Martin-Lalande : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Martin-Lalande (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Martin-Lalande est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Martin-Lalande peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Martin-Lalande

Le marché immobilier à Saint-Martin-Lalande

Projection du marché immobilier à Saint-Martin-Lalande

Le marché à Saint-Martin-Lalande est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Martin-Lalande devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

20,2 % de locataires

Rendement brut

8,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 118 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +1,2 %
Sur 10 ans: +14,8 %

Maisons

1 490 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 910 € à 1 921 €

Sur 5 ans: +17,7 %
Sur 10 ans: +19,6 %
Ventes en 2024: 11

À Saint-Martin-Lalande, un appartement se vend en moyenne 1 118 €/m² et une maison 1 490 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,2 % pour les appartements et de +17,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Martin-Lalande par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 007 €/m²	1 234 €/m²
2015	974 €/m²	1 246 €/m²
2016	976 €/m²	1 200 €/m²
2017	998 €/m²	1 171 €/m²
2018	992 €/m²	1 215 €/m²
2019	1 033 €/m²	1 199 €/m²
2020	1 105 €/m²	1 266 €/m²
2021	1 183 €/m²	1 438 €/m²
2022	1 259 €/m²	1 578 €/m²
2023	1 232 €/m²	1 526 €/m²
2024	1 112 €/m²	1 484 €/m²
2025	1 118 €/m²	1 490 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,4 € à 15,1 € par mois · rendement brut 9,6 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 5,9 € à 14,2 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Martin-Lalande est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Martin-Lalande

497 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

2,4 %2 pièces

8,8 %3 pièces

30,3 %4 pièces

57,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,2 %Locataires

77,4 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Saint-Martin-Lalande compte 497 logements, dont 5,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 20,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Martin-Lalande

A
11 %
B
17 %
C
40 %
D
21 %
E
9 %
F
1 %
G
1 %

1,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 2 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

10,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

10,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Martin-Lalande ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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