Investir à Saint-Melaine-sur-Aubance :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Melaine-sur-Aubance (Maine-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Melaine-sur-Aubance est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance
Les chiffres clés à Saint-Melaine-sur-Aubance
5,7 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+24 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance
Le marché à Saint-Melaine-sur-Aubance est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Melaine-sur-Aubance devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
807
Nombre de ménages17,8 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Melaine-sur-Aubance
Appartements
2 412 €
Prix m² moyende 1 571 € à 2 890 €Maisons
2 591 €
Prix m² moyende 1 688 € à 3 105 €Évolution des prix à Saint-Melaine-sur-Aubance
Loyer mensuel à Saint-Melaine-sur-Aubance
Appartements
11,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 15 €Maisons
12,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 16 €Le parc immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Melaine-sur-Aubance
Résidences principales et secondaires à Saint-Melaine-sur-Aubance
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 768 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,4 % |
| Logements vacants | 28 | 3,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Melaine-sur-Aubance
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Melaine-sur-Aubance
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 22 | 2,8 % |
| 3 pièces | 61 | 7,9 % |
| 4 pièces | 138 | 17,9 % |
| 5 pièces et plus | 542 | 70,5 % |
Informations générales
La population à Saint-Melaine-sur-Aubance
507 km²
Surface +2 127
Population totale4 193
Habitants par km²-3,4 %
Croissance démographique43 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Melaine-sur-Aubance
42 858 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)7,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Maine-et-Loire
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²