Investir à Saint-Ouen-de-Thouberville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Ouen-de-Thouberville (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Ouen-de-Thouberville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Ouen-de-Thouberville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Ouen-de-Thouberville

Le marché immobilier à Saint-Ouen-de-Thouberville

Projection du marché immobilier à Saint-Ouen-de-Thouberville

Le marché à Saint-Ouen-de-Thouberville est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Ouen-de-Thouberville devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

20,7 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 816 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 933 € à 2 060 €

Sur 5 ans: +12,5 %
Sur 10 ans: +20,2 %

Maisons

2 031 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 297 € à 2 862 €

Sur 5 ans: +3,6 %
Sur 10 ans: +18,5 %
Ventes en 2024: 25

À Saint-Ouen-de-Thouberville, un appartement se vend en moyenne 1 816 €/m² et une maison 2 031 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,5 % pour les appartements et de +3,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Ouen-de-Thouberville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 649 €/m²	1 761 €/m²
2015	1 511 €/m²	1 714 €/m²
2016	1 442 €/m²	1 736 €/m²
2017	1 477 €/m²	1 748 €/m²
2018	1 437 €/m²	1 781 €/m²
2019	1 505 €/m²	1 868 €/m²
2020	1 614 €/m²	1 960 €/m²
2021	1 707 €/m²	2 089 €/m²
2022	1 822 €/m²	2 114 €/m²
2023	1 793 €/m²	2 079 €/m²
2024	1 787 €/m²	2 030 €/m²
2025	1 816 €/m²	2 031 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Ouen-de-Thouberville ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,8 €/m²

de 8,9 € à 19,7 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

11,7 €/m²

de 7,6 € à 14,3 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Ouen-de-Thouberville est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Ouen-de-Thouberville

950 logements · 2.47 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,7 %2 pièces

12,6 %3 pièces

29,4 %4 pièces

53,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,7 %Locataires

78,3 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Saint-Ouen-de-Thouberville compte 950 logements, dont 6,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 20,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Ouen-de-Thouberville

A
2 %
B
10 %
C
25 %
D
34 %
E
19 %
F
8 %
G
2 %

10,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Ouen-de-Thouberville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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