Investir à Saint-Ouen-du-Tilleul : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Ouen-du-Tilleul (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Ouen-du-Tilleul est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Ouen-du-Tilleul peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Ouen-du-Tilleul

Le marché immobilier à Saint-Ouen-du-Tilleul

Projection du marché immobilier à Saint-Ouen-du-Tilleul

Le marché à Saint-Ouen-du-Tilleul est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Ouen-du-Tilleul devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

15,3 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 816 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +20,6 %

Maisons

2 017 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 359 € à 2 562 €

Sur 5 ans: +3,3 %
Sur 10 ans: +17,8 %
Ventes en 2024: 19

À Saint-Ouen-du-Tilleul, un appartement se vend en moyenne 1 816 €/m² et une maison 2 017 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,9 % pour les appartements et de +3,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Ouen-du-Tilleul par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 619 €/m²	1 748 €/m²
2015	1 506 €/m²	1 712 €/m²
2016	1 440 €/m²	1 702 €/m²
2017	1 468 €/m²	1 714 €/m²
2018	1 427 €/m²	1 759 €/m²
2019	1 487 €/m²	1 828 €/m²
2020	1 608 €/m²	1 952 €/m²
2021	1 686 €/m²	2 082 €/m²
2022	1 795 €/m²	2 099 €/m²
2023	1 792 €/m²	2 064 €/m²
2024	1 790 €/m²	2 025 €/m²
2025	1 816 €/m²	2 017 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Ouen-du-Tilleul ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,4 €/m²

de 9,0 € à 14,0 € par mois · rendement brut 7,5 %

Maisons · loyer moyen

12,0 €/m²

de 7,7 € à 14,8 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Ouen-du-Tilleul est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Ouen-du-Tilleul

659 logements · 2.4 personne par logement

Taille des logements

2,0 %Studio

4,0 %2 pièces

8,9 %3 pièces

27,7 %4 pièces

57,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,3 %Locataires

84,2 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Saint-Ouen-du-Tilleul compte 659 logements, dont 2,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 15,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Ouen-du-Tilleul

A
3 %
B
3 %
C
26 %
D
33 %
E
18 %
F
7 %
G
10 %

16,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Ouen-du-Tilleul ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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