Investir à Saint-Perdon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Perdon (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Perdon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Perdon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Perdon

Le marché immobilier à Saint-Perdon

Projection du marché immobilier à Saint-Perdon

Le marché à Saint-Perdon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Perdon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

35,2 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 169 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 024 € à 2 418 €

Sur 5 ans: +21,5 %
Sur 10 ans: +34,6 %
Ventes en 2024: 10

Maisons

2 015 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 078 € à 2 544 €

Sur 5 ans: +11,0 %
Sur 10 ans: +31,0 %
Ventes en 2024: 25

À Saint-Perdon, un appartement se vend en moyenne 2 169 €/m² et une maison 2 015 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,5 % pour les appartements et de +11,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Perdon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 519 €/m²	1 558 €/m²
2015	1 611 €/m²	1 538 €/m²
2016	1 683 €/m²	1 527 €/m²
2017	1 698 €/m²	1 593 €/m²
2018	1 682 €/m²	1 658 €/m²
2019	1 709 €/m²	1 713 €/m²
2020	1 785 €/m²	1 815 €/m²
2021	1 948 €/m²	1 943 €/m²
2022	2 118 €/m²	2 081 €/m²
2023	2 132 €/m²	2 086 €/m²
2024	2 119 €/m²	2 029 €/m²
2025	2 169 €/m²	2 015 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 6,8 € à 13,4 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,5 € à 13,4 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Perdon est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Perdon

787 logements · 2.12 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

9,7 %2 pièces

12,1 %3 pièces

26,5 %4 pièces

50,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,2 %Locataires

63,8 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Saint-Perdon compte 787 logements, dont 18,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,9 % du parc, et 35,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Perdon

A
2 %
B
7 %
C
71 %
D
14 %
E
4 %
F
2 %
G
0 %

2,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 7 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

6,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

6,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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