Investir à Saint-Piat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Piat (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Piat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Piat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Piat

Le marché immobilier à Saint-Piat

Projection du marché immobilier à Saint-Piat

Le marché à Saint-Piat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Piat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
7/10
10,5 % de locataires
Rendement brut
6,0 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 124 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 319 € à 2 592 €
Sur 5 ans
-6,2 %
Sur 10 ans
-2,7 %
Ventes en 2021
1
Maisons
2 374 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 386 € à 2 723 €
Sur 5 ans
+12,6 %
Sur 10 ans
+23,8 %
Ventes en 2024
14

À Saint-Piat, un appartement se vend en moyenne 2 124 €/m² et une maison 2 374 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -6,2 % pour les appartements et de +12,6 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
12,5 €/m²
de 10,0 € à 15,3 € par mois · rendement brut 7,0 %
Maisons · loyer moyen
11,2 €/m²
de 8,6 € à 14,6 € par mois · rendement brut 5,7 %
Studio de 25 m²
≈ 310 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Piat est de 12,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Piat

583 logements · 1.82 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Piat compte 583 logements, dont 1,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,1 % du parc, et 10,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Piat

  1. A
    0 %
  2. B
    3 %
  3. C
    23 %
  4. D
    30 %
  5. E
    23 %
  6. F
    11 %
  7. G
    10 %
21,2 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 32 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
44,4 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

44,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Piat

8
Appartements
1,4 % du parc
582
Maisons
98,6 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales47681,6 %
Résidences secondaires6911,8 %
Logements vacants386,5 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Piat

Nombre de logements% des résidences principales
Studios51,1 %
2 pièces245,0 %
3 pièces7515,8 %
4 pièces12325,8 %
5 pièces et plus24952,3 %

Informations générales sur Saint-Piat

La population à Saint-Piat

Habitants
1 091
Croissance
-2,7 %
Âge médian
49ans
Densité
95hab/km²

Saint-Piat compte 1 091 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 95 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Piat

Revenu annuel médian
40 102 €
Taux de chômage
5,7 %
Évolution du chômage
-0,5pt
Locataires
10,5 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 40 102 €, pour un taux de chômage de 5,7 %.

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Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Chartres

Chartres

Prix m² appart.
2 440 €
+15 % vs Saint-Piat
Loyer m²
12 €
Saint-Piat : 12 €
Rendement brut
5,9 %
Saint-Piat : 6,0 %
38 447 habitants
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Dreux

Prix m² appart.
1 556 €
-27 % vs Saint-Piat
Loyer m²
12 €
Saint-Piat : 12 €
Rendement brut
8,0 %
Saint-Piat : 6,0 %
30 879 habitants
Photo de la ville de Lucé

Lucé

Prix m² appart.
2 491 €
+17 % vs Saint-Piat
Loyer m²
11 €
Saint-Piat : 12 €
Rendement brut
5,7 %
Saint-Piat : 6,0 %
15 602 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Châteaudun12 9091 186 €1 438 €10 €10 €9,03 %
Vernouillet12 4551 651 €2 017 €12 €11 €7,49 %
Mainvilliers11 0572 210 €2 440 €11 €12 €5,97 %