Investir à Saint-Pierre-des-Fleurs : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pierre-des-Fleurs (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-des-Fleurs est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pierre-des-Fleurs peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Pierre-des-Fleurs

Le marché immobilier à Saint-Pierre-des-Fleurs

Projection du marché immobilier à Saint-Pierre-des-Fleurs

Le marché à Saint-Pierre-des-Fleurs est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pierre-des-Fleurs devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

17,1 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 781 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,6 %
Sur 10 ans: +19,7 %
Ventes en 2016: 1

Maisons

2 010 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 580 € à 2 391 €

Sur 5 ans: +6,9 %
Sur 10 ans: +17,9 %
Ventes en 2024: 18

À Saint-Pierre-des-Fleurs, un appartement se vend en moyenne 1 781 €/m² et une maison 2 010 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,6 % pour les appartements et de +6,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Pierre-des-Fleurs par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 576 €/m²	1 719 €/m²
2015	1 488 €/m²	1 705 €/m²
2016	1 430 €/m²	1 670 €/m²
2017	1 476 €/m²	1 726 €/m²
2018	1 431 €/m²	1 751 €/m²
2019	1 458 €/m²	1 767 €/m²
2020	1 596 €/m²	1 880 €/m²
2021	1 679 €/m²	2 038 €/m²
2022	1 770 €/m²	2 119 €/m²
2023	1 772 €/m²	2 032 €/m²
2024	1 756 €/m²	1 998 €/m²
2025	1 781 €/m²	2 010 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Pierre-des-Fleurs ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,7 €/m²

de 8,3 € à 20,8 € par mois · rendement brut 7,9 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,7 € à 12,4 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pierre-des-Fleurs est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pierre-des-Fleurs

625 logements · 2.43 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

0,8 %2 pièces

11,9 %3 pièces

30,5 %4 pièces

56,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,1 %Locataires

82,0 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Saint-Pierre-des-Fleurs compte 625 logements, dont 0,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,0 % du parc, et 17,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pierre-des-Fleurs

A
2 %
B
9 %
C
23 %
D
36 %
E
24 %
F
6 %
G
0 %

6,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 13 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Pierre-des-Fleurs ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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