Investir à Saint-Pierre-du-Mont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pierre-du-Mont (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-du-Mont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pierre-du-Mont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Pierre-du-Mont

Le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Mont

Projection du marché immobilier à Saint-Pierre-du-Mont

Le marché à Saint-Pierre-du-Mont est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pierre-du-Mont devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

41,5 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 208 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 403 € à 2 942 €

Sur 5 ans: +17,6 %
Sur 10 ans: +35,0 %
Ventes en 2024: 46

Maisons

2 144 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 377 € à 2 887 €

Sur 5 ans: +8,3 %
Sur 10 ans: +33,7 %
Ventes en 2024: 81

À Saint-Pierre-du-Mont, un appartement se vend en moyenne 2 208 €/m² et une maison 2 144 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,6 % pour les appartements et de +8,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Pierre-du-Mont par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 553 €/m²	1 631 €/m²
2015	1 636 €/m²	1 603 €/m²
2016	1 701 €/m²	1 699 €/m²
2017	1 707 €/m²	1 784 €/m²
2018	1 716 €/m²	1 805 €/m²
2019	1 772 €/m²	1 846 €/m²
2020	1 878 €/m²	1 979 €/m²
2021	2 009 €/m²	2 138 €/m²
2022	2 156 €/m²	2 222 €/m²
2023	2 165 €/m²	2 175 €/m²
2024	2 160 €/m²	2 155 €/m²
2025	2 208 €/m²	2 144 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 6,6 € à 14,6 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,9 € à 13,2 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pierre-du-Mont est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pierre-du-Mont

4 733 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

1,7 %Studio

11,8 %2 pièces

17,2 %3 pièces

25,3 %4 pièces

44,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

41,5 %Locataires

57,5 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Saint-Pierre-du-Mont compte 4 733 logements, dont 31,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,5 % du parc, et 41,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pierre-du-Mont

A
2 %
B
3 %
C
50 %
D
34 %
E
8 %
F
2 %
G
0 %

2,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 60 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

11,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

11,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Pierre-du-Mont

1 574

Appartements

31,2 % du parc

3 469

Maisons

68,8 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	4 359	92,1 %
Résidences secondaires	47	1,0 %
Logements vacants	327	6,9 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-du-Mont

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	74	1,7 %
2 pièces	514	11,8 %
3 pièces	750	17,2 %
4 pièces	1 103	25,3 %
5 pièces et plus	1 918	44,0 %