Investir à Saint-Pierre-du-Vauvray : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pierre-du-Vauvray (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-du-Vauvray est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pierre-du-Vauvray peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Pierre-du-Vauvray

Le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Vauvray

Projection du marché immobilier à Saint-Pierre-du-Vauvray

Le marché à Saint-Pierre-du-Vauvray est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pierre-du-Vauvray devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

27,4 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 749 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 231 € à 2 465 €

Sur 5 ans: +9,5 %
Sur 10 ans: +19,0 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 066 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 297 € à 2 598 €

Sur 5 ans: +15,4 %
Sur 10 ans: +27,2 %
Ventes en 2024: 18

À Saint-Pierre-du-Vauvray, un appartement se vend en moyenne 1 749 €/m² et une maison 2 066 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,5 % pour les appartements et de +15,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Pierre-du-Vauvray par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 509 €/m²	1 701 €/m²
2015	1 470 €/m²	1 624 €/m²
2016	1 399 €/m²	1 649 €/m²
2017	1 440 €/m²	1 705 €/m²
2018	1 436 €/m²	1 718 €/m²
2019	1 433 €/m²	1 732 €/m²
2020	1 597 €/m²	1 791 €/m²
2021	1 656 €/m²	1 869 €/m²
2022	1 732 €/m²	1 994 €/m²
2023	1 743 €/m²	2 079 €/m²
2024	1 725 €/m²	2 058 €/m²
2025	1 749 €/m²	2 066 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Pierre-du-Vauvray ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,5 € à 14,6 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 5,7 € à 12,9 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pierre-du-Vauvray est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pierre-du-Vauvray

633 logements · 2.06 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

6,5 %2 pièces

25,7 %3 pièces

28,1 %4 pièces

38,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,4 %Locataires

69,8 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Saint-Pierre-du-Vauvray compte 633 logements, dont 11,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 27,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pierre-du-Vauvray

A
0 %
B
0 %
C
22 %
D
57 %
E
11 %
F
7 %
G
3 %

10,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 35 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

20,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

20,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Pierre-du-Vauvray ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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