Investir à Saint-Rémy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Rémy (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Rémy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Rémy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Rémy

Le marché immobilier à Saint-Rémy

Projection du marché immobilier à Saint-Rémy

Le marché à Saint-Rémy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Rémy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

29,6 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 656 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 104 € à 2 233 €

Sur 5 ans: +28,3 %
Sur 10 ans: +47,6 %
Ventes en 2024: 10

Maisons

1 964 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 148 € à 2 322 €

Sur 5 ans: +10,0 %
Sur 10 ans: +27,8 %
Ventes en 2024: 49

À Saint-Rémy, un appartement se vend en moyenne 1 656 €/m² et une maison 1 964 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,3 % pour les appartements et de +10,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Rémy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 164 €/m²	1 571 €/m²
2015	1 122 €/m²	1 537 €/m²
2016	1 043 €/m²	1 557 €/m²
2017	1 152 €/m²	1 548 €/m²
2018	1 286 €/m²	1 594 €/m²
2019	1 282 €/m²	1 688 €/m²
2020	1 291 €/m²	1 786 €/m²
2021	1 383 €/m²	1 899 €/m²
2022	1 506 €/m²	1 917 €/m²
2023	1 559 €/m²	1 927 €/m²
2024	1 633 €/m²	1 958 €/m²
2025	1 656 €/m²	1 964 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,0 € à 15,3 € par mois · rendement brut 7,6 %

Maisons · loyer moyen

10,7 €/m²

de 8,5 € à 12,5 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Rémy est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Rémy

2 928 logements · 2.24 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

4,1 %2 pièces

15,1 %3 pièces

31,6 %4 pièces

47,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,6 %Locataires

69,3 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Saint-Rémy compte 2 928 logements, dont 22,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 29,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Rémy

A
1 %
B
3 %
C
39 %
D
32 %
E
14 %
F
8 %
G
3 %

11,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 128 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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