Investir à Saint-Rémy-sur-Avre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Rémy-sur-Avre (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Rémy-sur-Avre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Rémy-sur-Avre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Saint-Rémy-sur-Avre

Projection du marché immobilier à Saint-Rémy-sur-Avre

Le marché à Saint-Rémy-sur-Avre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Rémy-sur-Avre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
7/10
35,7 % de locataires
Rendement brut
6,8 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 852 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+6,9 %
Sur 10 ans
+10,0 %
Ventes en 2022
1
Maisons
1 742 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 970 € à 2 087 €
Sur 5 ans
+4,9 %
Sur 10 ans
+14,6 %
Ventes en 2024
36

À Saint-Rémy-sur-Avre, un appartement se vend en moyenne 1 852 €/m² et une maison 1 742 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,9 % pour les appartements et de +4,9 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,2 €/m²
de 6,7 € à 14,9 € par mois · rendement brut 6,6 %
Maisons · loyer moyen
10,2 €/m²
de 6,6 € à 13,1 € par mois · rendement brut 7,0 %
Studio de 25 m²
≈ 250 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Rémy-sur-Avre est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Rémy-sur-Avre

1 723 logements · 2.27 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Rémy-sur-Avre compte 1 723 logements, dont 17,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,2 % du parc, et 35,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Rémy-sur-Avre

  1. A
    1 %
  2. B
    1 %
  3. C
    31 %
  4. D
    42 %
  5. E
    17 %
  6. F
    4 %
  7. G
    4 %
8,1 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 70 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
25,5 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Rémy-sur-Avre

309
Appartements
17,7 % du parc
1 439
Maisons
82,3 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 55690,3 %
Résidences secondaires1076,2 %
Logements vacants603,5 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Rémy-sur-Avre

Nombre de logements% des résidences principales
Studios362,3 %
2 pièces1076,9 %
3 pièces32120,6 %
4 pièces49031,5 %
5 pièces et plus60238,7 %

Informations générales sur Saint-Rémy-sur-Avre

La population à Saint-Rémy-sur-Avre

Habitants
4 057
Croissance
+7,4 %
Âge médian
37ans
Densité
311hab/km²

Saint-Rémy-sur-Avre compte 4 057 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 311 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Rémy-sur-Avre

Revenu annuel médian
29 072 €
Taux de chômage
17,6 %
Évolution du chômage
+4,0pt
Locataires
35,7 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 29 072 €, pour un taux de chômage de 17,6 %.

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Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Chartres

Chartres

Prix m² appart.
2 440 €
+32 % vs Saint-Rémy-sur-Avre
Loyer m²
12 €
Saint-Rémy-sur-Avre : 10 €
Rendement brut
5,9 %
Saint-Rémy-sur-Avre : 6,8 %
38 447 habitants
Photo de la ville de Dreux

Dreux

Prix m² appart.
1 556 €
-16 % vs Saint-Rémy-sur-Avre
Loyer m²
12 €
Saint-Rémy-sur-Avre : 10 €
Rendement brut
8,0 %
Saint-Rémy-sur-Avre : 6,8 %
30 879 habitants
Photo de la ville de Lucé

Lucé

Prix m² appart.
2 491 €
+35 % vs Saint-Rémy-sur-Avre
Loyer m²
11 €
Saint-Rémy-sur-Avre : 10 €
Rendement brut
5,7 %
Saint-Rémy-sur-Avre : 6,8 %
15 602 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Châteaudun12 9091 186 €1 438 €10 €10 €9,03 %
Vernouillet12 4551 651 €2 017 €12 €11 €7,49 %
Mainvilliers11 0572 210 €2 440 €11 €12 €5,97 %