Investir à Saint-Sernin-du-Bois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Sernin-du-Bois (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Sernin-du-Bois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Sernin-du-Bois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Sernin-du-Bois

Le marché immobilier à Saint-Sernin-du-Bois

Projection du marché immobilier à Saint-Sernin-du-Bois

Le marché à Saint-Sernin-du-Bois est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Sernin-du-Bois devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,2 % de locataires

Rendement brut

9,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 094 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 684 € à 1 639 €

Sur 5 ans: +30,9 %
Sur 10 ans: +11,0 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 424 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 903 € à 2 163 €

Sur 5 ans: +9,4 %
Sur 10 ans: +11,9 %
Ventes en 2024: 17

À Saint-Sernin-du-Bois, un appartement se vend en moyenne 1 094 €/m² et une maison 1 424 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,9 % pour les appartements et de +9,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Sernin-du-Bois par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 062 €/m²	1 331 €/m²
2015	986 €/m²	1 272 €/m²
2016	905 €/m²	1 294 €/m²
2017	904 €/m²	1 298 €/m²
2018	941 €/m²	1 264 €/m²
2019	876 €/m²	1 240 €/m²
2020	836 €/m²	1 302 €/m²
2021	937 €/m²	1 340 €/m²
2022	1 011 €/m²	1 383 €/m²
2023	1 050 €/m²	1 386 €/m²
2024	1 077 €/m²	1 434 €/m²
2025	1 094 €/m²	1 424 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Sernin-du-Bois ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 7,4 € à 15,0 € par mois · rendement brut 10,2 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,6 € à 15,4 € par mois · rendement brut 8,6 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Sernin-du-Bois est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Sernin-du-Bois

895 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

5,6 %2 pièces

14,9 %3 pièces

30,5 %4 pièces

48,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,2 %Locataires

80,2 %Propriétaires

0,6 %Logés gratuitement

Saint-Sernin-du-Bois compte 895 logements, dont 12,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 19,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Sernin-du-Bois

A
3 %
B
2 %
C
14 %
D
39 %
E
19 %
F
12 %
G
12 %

24,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 43 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

43,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

43,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Sernin-du-Bois ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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