Investir à Saint-Symphorien-d'Ancelles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Symphorien-d'Ancelles (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Symphorien-d'Ancelles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Symphorien-d'Ancelles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Symphorien-d'Ancelles

Le marché immobilier à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Projection du marché immobilier à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Le marché à Saint-Symphorien-d'Ancelles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Symphorien-d'Ancelles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

27,5 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 765 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 821 € à 1 878 €

Sur 5 ans: +11,6 %
Sur 10 ans: +27,9 %
Ventes en 2022: 2

Maisons

2 232 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 100 € à 2 517 €

Sur 5 ans: +7,5 %
Sur 10 ans: +34,5 %
Ventes en 2024: 10

À Saint-Symphorien-d'Ancelles, un appartement se vend en moyenne 1 765 €/m² et une maison 2 232 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,6 % pour les appartements et de +7,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Symphorien-d'Ancelles par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 355 €/m²	1 656 €/m²
2015	1 380 €/m²	1 660 €/m²
2016	1 406 €/m²	1 717 €/m²
2017	1 467 €/m²	1 822 €/m²
2018	1 457 €/m²	1 932 €/m²
2019	1 392 €/m²	1 925 €/m²
2020	1 582 €/m²	2 077 €/m²
2021	1 761 €/m²	2 347 €/m²
2022	1 691 €/m²	2 489 €/m²
2023	1 601 €/m²	2 328 €/m²
2024	1 727 €/m²	2 194 €/m²
2025	1 765 €/m²	2 232 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,7 € à 17,8 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,1 € à 12,1 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Symphorien-d'Ancelles est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Symphorien-d'Ancelles

540 logements · 2.13 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

7,4 %2 pièces

19,7 %3 pièces

27,7 %4 pièces

44,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,5 %Locataires

72,1 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Saint-Symphorien-d'Ancelles compte 540 logements, dont 15,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 27,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Symphorien-d'Ancelles

A
1 %
B
4 %
C
38 %
D
29 %
E
20 %
F
7 %
G
2 %

9,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 13 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?

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