Investir à Saint-Vincent-de-Tyrosse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Vincent-de-Tyrosse (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Vincent-de-Tyrosse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Vincent-de-Tyrosse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse

Le marché immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Projection du marché immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Le marché à Saint-Vincent-de-Tyrosse est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Vincent-de-Tyrosse devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

40,0 % de locataires

Rendement brut

3,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 766 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 868 € à 3 965 €

Sur 5 ans: +31,0 %
Sur 10 ans: +68,7 %
Ventes en 2024: 56

Maisons

3 588 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 812 € à 3 847 €

Sur 5 ans: +19,6 %
Sur 10 ans: +64,8 %
Ventes en 2024: 72

À Saint-Vincent-de-Tyrosse, un appartement se vend en moyenne 3 766 €/m² et une maison 3 588 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,0 % pour les appartements et de +19,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 295 €/m²	2 156 €/m²
2015	2 232 €/m²	2 177 €/m²
2016	2 284 €/m²	2 227 €/m²
2017	2 319 €/m²	2 349 €/m²
2018	2 406 €/m²	2 431 €/m²
2019	2 549 €/m²	2 632 €/m²
2020	2 875 €/m²	3 000 €/m²
2021	3 293 €/m²	3 425 €/m²
2022	3 676 €/m²	3 640 €/m²
2023	3 739 €/m²	3 710 €/m²
2024	3 708 €/m²	3 567 €/m²
2025	3 766 €/m²	3 588 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 7,7 € à 19,5 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 6,7 € à 14,8 € par mois · rendement brut 3,8 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse

4 039 logements · 1.91 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

12,1 %2 pièces

21,3 %3 pièces

31,6 %4 pièces

33,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

40,0 %Locataires

58,2 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Saint-Vincent-de-Tyrosse compte 4 039 logements, dont 35,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,1 % du parc, et 40,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Vincent-de-Tyrosse

A
2 %
B
8 %
C
49 %
D
31 %
E
8 %
F
3 %
G
1 %

3,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 62 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

11,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

11,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Vincent-de-Tyrosse

1 566

Appartements

35,3 % du parc

2 865

Maisons

64,7 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	3 566	88,3 %
Résidences secondaires	117	2,9 %
Logements vacants	356	8,8 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	36	1,0 %
2 pièces	432	12,1 %
3 pièces	760	21,3 %
4 pièces	1 127	31,6 %
5 pièces et plus	1 209	33,9 %