Investir à Saint-Vit : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Vit (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Vit est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Vit peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Vit

Le marché immobilier à Saint-Vit

Projection du marché immobilier à Saint-Vit

Le marché à Saint-Vit est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Vit devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

35,9 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 869 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 047 € à 2 417 €

Sur 5 ans: +2,2 %
Sur 10 ans: +26,5 %
Ventes en 2024: 20

Maisons

2 194 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 118 € à 2 579 €

Sur 5 ans: +7,4 %
Sur 10 ans: +23,6 %
Ventes en 2024: 22

À Saint-Vit, un appartement se vend en moyenne 1 869 €/m² et une maison 2 194 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,2 % pour les appartements et de +7,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Vit par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 628 €/m²	1 780 €/m²
2015	1 478 €/m²	1 775 €/m²
2016	1 576 €/m²	1 798 €/m²
2017	1 569 €/m²	1 842 €/m²
2018	1 677 €/m²	1 848 €/m²
2019	1 751 €/m²	1 898 €/m²
2020	1 828 €/m²	2 042 €/m²
2021	1 974 €/m²	2 197 €/m²
2022	2 012 €/m²	2 299 €/m²
2023	1 888 €/m²	2 228 €/m²
2024	1 858 €/m²	2 154 €/m²
2025	1 869 €/m²	2 194 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,5 € à 16,7 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,2 € à 14,2 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Vit est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Vit

2 149 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

8,0 %2 pièces

16,7 %3 pièces

22,8 %4 pièces

50,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,9 %Locataires

62,2 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Saint-Vit compte 2 149 logements, dont 33,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,6 % du parc, et 35,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Vit

A
1 %
B
2 %
C
44 %
D
35 %
E
13 %
F
3 %
G
2 %

5,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 42 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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