Investir à Sainte-Eulalie-en-Born : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Eulalie-en-Born (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Eulalie-en-Born est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Eulalie-en-Born peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sainte-Eulalie-en-Born

Le marché immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born

Projection du marché immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born

Le marché à Sainte-Eulalie-en-Born est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sainte-Eulalie-en-Born devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

21,3 % de locataires

Rendement brut

3,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 372 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 552 € à 4 581 €

Sur 5 ans: +28,4 %
Sur 10 ans: +51,6 %

Maisons

3 126 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 987 € à 3 568 €

Sur 5 ans: +15,9 %
Sur 10 ans: +48,7 %
Ventes en 2024: 19

À Sainte-Eulalie-en-Born, un appartement se vend en moyenne 3 372 €/m² et une maison 3 126 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,4 % pour les appartements et de +15,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sainte-Eulalie-en-Born par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 070 €/m²	2 115 €/m²
2015	2 225 €/m²	2 102 €/m²
2016	2 330 €/m²	2 143 €/m²
2017	2 293 €/m²	2 162 €/m²
2018	2 338 €/m²	2 265 €/m²
2019	2 457 €/m²	2 507 €/m²
2020	2 626 €/m²	2 697 €/m²
2021	2 968 €/m²	2 942 €/m²
2022	3 293 €/m²	3 322 €/m²
2023	3 396 €/m²	3 326 €/m²
2024	3 320 €/m²	3 149 €/m²
2025	3 372 €/m²	3 126 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sainte-Eulalie-en-Born ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,9 €/m²

de 8,0 € à 18,6 € par mois · rendement brut 4,2 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,4 € à 13,1 € par mois · rendement brut 3,8 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Eulalie-en-Born est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born

809 logements · 1.58 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,5 %2 pièces

12,6 %3 pièces

36,0 %4 pièces

47,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,3 %Locataires

77,0 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Sainte-Eulalie-en-Born compte 809 logements, dont 4,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 21,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sainte-Eulalie-en-Born

A
8 %
B
9 %
C
39 %
D
28 %
E
6 %
F
6 %
G
2 %

8,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 18 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sainte-Eulalie-en-Born ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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