Investir à Sainte-Gemmes-sur-Loire :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Gemmes-sur-Loire (Maine-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Gemmes-sur-Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Les chiffres clés à Sainte-Gemmes-sur-Loire
4,7 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+29 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le marché à Sainte-Gemmes-sur-Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sainte-Gemmes-sur-Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 647
Nombre de ménages34,1 %
Population locatairePrix de vente à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Appartements
2 416 €
Prix m² moyende 1 305 € à 3 192 €Maisons
2 783 €
Prix m² moyende 1 503 € à 3 677 €Évolution des prix à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Loyer mensuel à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Appartements
10,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 15 €Maisons
10,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 14 €Le parc immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Répartition des logements par types d'occupants à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Résidences principales et secondaires à Sainte-Gemmes-sur-Loire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 523 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 1,6 % |
| Logements vacants | 98 | 6,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sainte-Gemmes-sur-Loire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 76 | 5,0 % |
| 2 pièces | 117 | 7,7 % |
| 3 pièces | 206 | 13,5 % |
| 4 pièces | 325 | 21,3 % |
| 5 pièces et plus | 800 | 52,5 % |
Informations générales
La population à Sainte-Gemmes-sur-Loire
1 471 km²
Surface +3 456
Population totale2 349
Habitants par km²-10,6 %
Croissance démographique46 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Sainte-Gemmes-sur-Loire
33 550 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)8,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Maine-et-Loire
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²