Investir à Sainte-Marie-de-Gosse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Marie-de-Gosse (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Marie-de-Gosse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Marie-de-Gosse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sainte-Marie-de-Gosse

Le marché immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse

Projection du marché immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse

Le marché à Sainte-Marie-de-Gosse est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sainte-Marie-de-Gosse devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

12,7 % de locataires

Rendement brut

4,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 558 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 639 € à 4 905 €

Sur 5 ans: +25,1 %
Sur 10 ans: +54,4 %
Ventes en 2018: 1

Maisons

2 917 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 647 € à 4 929 €

Sur 5 ans: +13,0 %
Sur 10 ans: +59,3 %
Ventes en 2024: 5

À Sainte-Marie-de-Gosse, un appartement se vend en moyenne 3 558 €/m² et une maison 2 917 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,1 % pour les appartements et de +13,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sainte-Marie-de-Gosse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 426 €/m²	1 802 €/m²
2015	2 305 €/m²	1 831 €/m²
2016	2 329 €/m²	1 958 €/m²
2017	2 427 €/m²	2 062 €/m²
2018	2 489 €/m²	2 107 €/m²
2019	2 571 €/m²	2 294 €/m²
2020	2 844 €/m²	2 581 €/m²
2021	3 064 €/m²	2 890 €/m²
2022	3 542 €/m²	3 127 €/m²
2023	3 695 €/m²	3 032 €/m²
2024	3 510 €/m²	2 851 €/m²
2025	3 558 €/m²	2 917 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sainte-Marie-de-Gosse ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,0 €/m²

de 8,1 € à 15,4 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,1 € à 13,8 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Marie-de-Gosse est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse

485 logements · 2.33 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,8 %2 pièces

7,8 %3 pièces

21,3 %4 pièces

69,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,7 %Locataires

82,6 %Propriétaires

4,7 %Logés gratuitement

Sainte-Marie-de-Gosse compte 485 logements, dont 6,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,8 % du parc, et 12,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sainte-Marie-de-Gosse

A
7 %
B
14 %
C
35 %
D
18 %
E
10 %
F
13 %
G
3 %

16,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sainte-Marie-de-Gosse ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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