Investir à Sainville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainville (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sainville
Projection du marché immobilier à Sainville
Le marché à Sainville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sainville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -4,3 %
- Sur 10 ans
- +1,6 %
- Ventes en 2018
- 1
- Sur 5 ans
- +13,4 %
- Sur 10 ans
- +22,7 %
- Ventes en 2024
- 10
À Sainville, un appartement se vend en moyenne 2 090 €/m² et une maison 2 159 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -4,3 % pour les appartements et de +13,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 023 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2015 | 2 058 €/m² | 1 759 €/m² |
| 2016 | 2 087 €/m² | 1 811 €/m² |
| 2017 | 2 097 €/m² | 1 883 €/m² |
| 2018 | 2 054 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2019 | 2 122 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2020 | 2 183 €/m² | 1 904 €/m² |
| 2021 | 2 221 €/m² | 2 003 €/m² |
| 2022 | 2 195 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2023 | 2 175 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2024 | 2 121 €/m² | 2 146 €/m² |
| 2025 | 2 090 €/m² | 2 159 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sainville est de 13,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sainville
406 logements · 2.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sainville compte 406 logements, dont 4,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 14,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sainville
- A9 %
- B7 %
- C22 %
- D29 %
- E19 %
- F9 %
- G5 %
33,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sainville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 364 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3,2 % |
| Logements vacants | 29 | 7,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sainville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,5 % |
| 3 pièces | 54 | 14,9 % |
| 4 pièces | 92 | 25,3 % |
| 5 pièces et plus | 208 | 57,3 % |
Informations générales sur Sainville
La population à Sainville
Sainville compte 1 029 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 47 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sainville
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 046 €, pour un taux de chômage de 7,1 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +17 % vs Sainville
- Loyer m²
- 12 €
- Sainville : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Sainville : 6,3 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -26 % vs Sainville
- Loyer m²
- 12 €
- Sainville : 13 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Sainville : 6,3 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +19 % vs Sainville
- Loyer m²
- 11 €
- Sainville : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Sainville : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |