Investir à Sallèles-d'Aude : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sallèles-d'Aude (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sallèles-d'Aude est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sallèles-d'Aude peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sallèles-d'Aude

Le marché immobilier à Sallèles-d'Aude

Projection du marché immobilier à Sallèles-d'Aude

Le marché à Sallèles-d'Aude est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sallèles-d'Aude devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

26,6 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 442 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 742 € à 1 865 €

Sur 5 ans: +21,8 %
Sur 10 ans: +16,8 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

1 928 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 132 € à 2 846 €

Sur 5 ans: +4,4 %
Sur 10 ans: +18,0 %
Ventes en 2024: 49

À Sallèles-d'Aude, un appartement se vend en moyenne 2 442 €/m² et une maison 1 928 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de +4,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sallèles-d'Aude par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 163 €/m²	1 638 €/m²
2015	2 091 €/m²	1 634 €/m²
2016	2 036 €/m²	1 694 €/m²
2017	1 860 €/m²	1 695 €/m²
2018	1 802 €/m²	1 708 €/m²
2019	1 921 €/m²	1 700 €/m²
2020	2 005 €/m²	1 846 €/m²
2021	1 960 €/m²	2 017 €/m²
2022	2 079 €/m²	2 050 €/m²
2023	2 280 €/m²	1 976 €/m²
2024	2 449 €/m²	1 929 €/m²
2025	2 442 €/m²	1 928 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sallèles-d'Aude ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,6 € à 17,0 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,6 € à 13,6 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sallèles-d'Aude est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sallèles-d'Aude

1 391 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

4,7 %2 pièces

16,4 %3 pièces

37,0 %4 pièces

41,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,6 %Locataires

71,3 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Sallèles-d'Aude compte 1 391 logements, dont 11,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 26,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sallèles-d'Aude

A
12 %
B
20 %
C
41 %
D
19 %
E
6 %
F
2 %
G
0 %

2,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

8,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

8,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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