Investir à Sancey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sancey (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sancey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sancey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sancey

Le marché immobilier à Sancey

Projection du marché immobilier à Sancey

Le marché à Sancey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sancey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

28,2 % de locataires

Rendement brut

8,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 546 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 638 € à 1 277 €

Sur 5 ans: +26,3 %
Sur 10 ans: +38,0 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 685 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 064 € à 2 129 €

Sur 5 ans: +19,1 %
Sur 10 ans: +23,0 %
Ventes en 2024: 10

À Sancey, un appartement se vend en moyenne 1 546 €/m² et une maison 1 685 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,3 % pour les appartements et de +19,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sancey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 091 €/m²	1 428 €/m²
2015	1 120 €/m²	1 370 €/m²
2016	1 154 €/m²	1 361 €/m²
2017	1 303 €/m²	1 530 €/m²
2018	1 298 €/m²	1 475 €/m²
2019	1 178 €/m²	1 372 €/m²
2020	1 224 €/m²	1 415 €/m²
2021	1 317 €/m²	1 569 €/m²
2022	1 471 €/m²	1 771 €/m²
2023	1 532 €/m²	1 744 €/m²
2024	1 533 €/m²	1 706 €/m²
2025	1 546 €/m²	1 685 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,4 € à 15,7 € par mois · rendement brut 7,5 %

Maisons · loyer moyen

11,9 €/m²

de 8,5 € à 13,8 € par mois · rendement brut 8,5 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sancey est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sancey

710 logements · 1.82 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

6,3 %2 pièces

8,6 %3 pièces

20,4 %4 pièces

63,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,2 %Locataires

69,3 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Sancey compte 710 logements, dont 20,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 28,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sancey

A
1 %
B
0 %
C
9 %
D
30 %
E
30 %
F
15 %
G
16 %

30,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 46 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

60,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

60,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 30,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sancey ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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