Investir à Sanvignes-les-Mines : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sanvignes-les-Mines (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sanvignes-les-Mines est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sanvignes-les-Mines peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sanvignes-les-Mines

Le marché immobilier à Sanvignes-les-Mines

Projection du marché immobilier à Sanvignes-les-Mines

Le marché à Sanvignes-les-Mines est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sanvignes-les-Mines devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

32,1 % de locataires

Rendement brut

10,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

849 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,4 %
Sur 10 ans: -8,7 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 090 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 632 € à 1 430 €

Sur 5 ans: -0,3 %
Sur 10 ans: +2,4 %
Ventes en 2024: 44

À Sanvignes-les-Mines, un appartement se vend en moyenne 849 €/m² et une maison 1 090 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,4 % pour les appartements et de -0,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sanvignes-les-Mines par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	931 €/m²	1 050 €/m²
2015	930 €/m²	1 064 €/m²
2016	898 €/m²	1 097 €/m²
2017	896 €/m²	1 124 €/m²
2018	912 €/m²	1 017 €/m²
2019	792 €/m²	1 019 €/m²
2020	705 €/m²	1 093 €/m²
2021	716 €/m²	1 096 €/m²
2022	803 €/m²	1 179 €/m²
2023	862 €/m²	1 215 €/m²
2024	854 €/m²	1 121 €/m²
2025	849 €/m²	1 090 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,7 € à 13,4 € par mois · rendement brut 12,6 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,8 € à 13,6 € par mois · rendement brut 9,7 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sanvignes-les-Mines est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sanvignes-les-Mines

2 303 logements · 1.94 personne par logement

Taille des logements

2,5 %Studio

4,7 %2 pièces

22,7 %3 pièces

38,4 %4 pièces

31,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,1 %Locataires

64,2 %Propriétaires

3,7 %Logés gratuitement

Sanvignes-les-Mines compte 2 303 logements, dont 16,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,2 % du parc, et 32,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sanvignes-les-Mines

A
1 %
B
2 %
C
18 %
D
31 %
E
28 %
F
14 %
G
5 %

18,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 107 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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