Investir à Saubion : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saubion (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saubion est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saubion peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saubion

Le marché immobilier à Saubion

Projection du marché immobilier à Saubion

Le marché à Saubion est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saubion devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

18,1 % de locataires

Rendement brut

3,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 144 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 831 € à 5 291 €

Sur 5 ans: +31,1 %
Sur 10 ans: +71,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

4 429 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 893 € à 5 408 €

Sur 5 ans: +24,8 %
Sur 10 ans: +84,9 %
Ventes en 2024: 13

À Saubion, un appartement se vend en moyenne 4 144 €/m² et une maison 4 429 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,1 % pour les appartements et de +24,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saubion par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 534 €/m²	2 343 €/m²
2015	2 419 €/m²	2 395 €/m²
2016	2 472 €/m²	2 419 €/m²
2017	2 620 €/m²	2 644 €/m²
2018	2 658 €/m²	2 839 €/m²
2019	2 776 €/m²	3 086 €/m²
2020	3 162 €/m²	3 549 €/m²
2021	3 683 €/m²	4 110 €/m²
2022	4 204 €/m²	4 473 €/m²
2023	4 230 €/m²	4 467 €/m²
2024	4 088 €/m²	4 358 €/m²
2025	4 144 €/m²	4 429 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,3 €/m²

de 9,4 € à 17,8 € par mois · rendement brut 3,6 %

Maisons · loyer moyen

11,8 €/m²

de 9,1 € à 16,6 € par mois · rendement brut 3,2 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saubion est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saubion

709 logements · 1.94 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,4 %2 pièces

12,5 %3 pièces

36,1 %4 pièces

49,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,1 %Locataires

79,8 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Saubion compte 709 logements, dont 7,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,6 % du parc, et 18,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saubion

A
12 %
B
10 %
C
43 %
D
24 %
E
8 %
F
2 %
G
1 %

3,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 7 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

10,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

10,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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