Investir à Sault-lès-Rethel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sault-lès-Rethel (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sault-lès-Rethel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sault-lès-Rethel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sault-lès-Rethel

Le marché immobilier à Sault-lès-Rethel

Projection du marché immobilier à Sault-lès-Rethel

Le marché à Sault-lès-Rethel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sault-lès-Rethel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

46,8 % de locataires

Rendement brut

8,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 356 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,6 %
Sur 10 ans: +26,8 %

Maisons

1 620 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 782 € à 1 789 €

Sur 5 ans: +13,2 %
Sur 10 ans: +27,5 %
Ventes en 2024: 10

À Sault-lès-Rethel, un appartement se vend en moyenne 1 356 €/m² et une maison 1 620 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,6 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sault-lès-Rethel par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 146 €/m²	1 333 €/m²
2015	1 069 €/m²	1 271 €/m²
2016	1 093 €/m²	1 297 €/m²
2017	1 213 €/m²	1 348 €/m²
2018	1 242 €/m²	1 328 €/m²
2019	1 213 €/m²	1 366 €/m²
2020	1 215 €/m²	1 431 €/m²
2021	1 190 €/m²	1 501 €/m²
2022	1 298 €/m²	1 625 €/m²
2023	1 362 €/m²	1 618 €/m²
2024	1 337 €/m²	1 613 €/m²
2025	1 356 €/m²	1 620 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 6,9 € à 15,6 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,1 € à 13,6 € par mois · rendement brut 7,5 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sault-lès-Rethel est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sault-lès-Rethel

925 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

6,6 %2 pièces

12,9 %3 pièces

29,4 %4 pièces

49,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

46,8 %Locataires

51,4 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Sault-lès-Rethel compte 925 logements, dont 30,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 46,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sault-lès-Rethel

A
0 %
B
1 %
C
33 %
D
36 %
E
24 %
F
3 %
G
3 %

6,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sault-lès-Rethel ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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