Investir à Saussay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saussay (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saussay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saussay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saussay
Projection du marché immobilier à Saussay
Le marché à Saussay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saussay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,0 %
- Sur 10 ans
- +39,5 %
- Ventes en 2018
- 1
- Sur 5 ans
- +4,5 %
- Sur 10 ans
- +18,3 %
- Ventes en 2024
- 14
À Saussay, un appartement se vend en moyenne 2 145 €/m² et une maison 2 205 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,0 % pour les appartements et de +4,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 418 €/m² | 1 933 €/m² |
| 2015 | 1 538 €/m² | 1 864 €/m² |
| 2016 | 1 857 €/m² | 1 877 €/m² |
| 2017 | 1 981 €/m² | 1 928 €/m² |
| 2018 | 2 018 €/m² | 1 961 €/m² |
| 2019 | 2 079 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2020 | 2 082 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2021 | 2 235 €/m² | 2 282 €/m² |
| 2022 | 2 226 €/m² | 2 354 €/m² |
| 2023 | 2 078 €/m² | 2 288 €/m² |
| 2024 | 2 156 €/m² | 2 199 €/m² |
| 2025 | 2 145 €/m² | 2 205 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saussay est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saussay
493 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saussay compte 493 logements, dont 5,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 16,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saussay
- A0 %
- B2 %
- C15 %
- D27 %
- E35 %
- F9 %
- G13 %
56,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saussay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 443 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 30 | 6,1 % |
| Logements vacants | 20 | 4,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saussay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 22 | 5,0 % |
| 3 pièces | 76 | 17,1 % |
| 4 pièces | 125 | 28,2 % |
| 5 pièces et plus | 217 | 49,0 % |
Informations générales sur Saussay
La population à Saussay
Saussay compte 1 099 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 234 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saussay
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 372 €, pour un taux de chômage de 10,2 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +14 % vs Saussay
- Loyer m²
- 12 €
- Saussay : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saussay : 6,8 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -27 % vs Saussay
- Loyer m²
- 12 €
- Saussay : 13 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Saussay : 6,8 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +16 % vs Saussay
- Loyer m²
- 11 €
- Saussay : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saussay : 6,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |