Investir à Seignosse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Seignosse (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Seignosse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Seignosse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Seignosse

Le marché immobilier à Seignosse

Projection du marché immobilier à Seignosse

Le marché à Seignosse est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Seignosse devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

27,8 % de locataires

Rendement brut

2,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

5 819 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 908 € à 6 441 €

Sur 5 ans: +27,2 %
Sur 10 ans: +89,7 %
Ventes en 2024: 76

Maisons

8 072 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 787 € à 8 391 €

Sur 5 ans: +37,0 %
Sur 10 ans: +114,7 %
Ventes en 2024: 67

À Seignosse, un appartement se vend en moyenne 5 819 €/m² et une maison 8 072 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,2 % pour les appartements et de +37,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Seignosse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	3 055 €/m²	3 641 €/m²
2015	3 068 €/m²	3 759 €/m²
2016	3 272 €/m²	3 946 €/m²
2017	3 491 €/m²	4 210 €/m²
2018	3 633 €/m²	4 669 €/m²
2019	3 974 €/m²	5 116 €/m²
2020	4 575 €/m²	5 894 €/m²
2021	5 356 €/m²	7 094 €/m²
2022	5 930 €/m²	8 097 €/m²
2023	5 832 €/m²	8 157 €/m²
2024	5 749 €/m²	8 009 €/m²
2025	5 819 €/m²	8 072 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,1 €/m²

de 9,8 € à 19,0 € par mois · rendement brut 2,7 %

Maisons · loyer moyen

13,3 €/m²

de 9,0 € à 18,3 € par mois · rendement brut 2,0 %

Studio de 25 m²

≈ 330 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Seignosse est de 13,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Seignosse

6 964 logements · 0.54 personne par logement

Taille des logements

3,2 %Studio

12,2 %2 pièces

21,2 %3 pièces

26,9 %4 pièces

36,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,8 %Locataires

67,7 %Propriétaires

4,5 %Logés gratuitement

Seignosse compte 6 964 logements, dont 46,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,4 % du parc, et 27,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Seignosse

A
3 %
B
4 %
C
32 %
D
32 %
E
18 %
F
8 %
G
3 %

11,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 190 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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