Investir à Seillons-Source-d'Argens : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Seillons-Source-d'Argens (Var) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Seillons-Source-d'Argens est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Seillons-Source-d'Argens peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Seillons-Source-d'Argens

Projection du marché immobilier à Seillons-Source-d'Argens

Le marché à Seillons-Source-d'Argens est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Seillons-Source-d'Argens devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
20,6 % de locataires
Rendement brut
5,0 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 340 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 916 € à 4 115 €
Sur 5 ans
-1,9 %
Sur 10 ans
+2,1 %
Ventes en 2024
1
Maisons
3 618 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 916 € à 4 116 €
Sur 5 ans
+17,0 %
Sur 10 ans
+30,3 %
Ventes en 2024
30

À Seillons-Source-d'Argens, un appartement se vend en moyenne 2 340 €/m² et une maison 3 618 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -1,9 % pour les appartements et de +17,0 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
13,5 €/m²
de 9,0 € à 20,5 € par mois · rendement brut 6,9 %
Maisons · loyer moyen
12,3 €/m²
de 6,9 € à 16,0 € par mois · rendement brut 4,1 %
Studio de 25 m²
≈ 340 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Seillons-Source-d'Argens est de 13,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Seillons-Source-d'Argens

1 049 logements · 2.41 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Seillons-Source-d'Argens compte 1 049 logements, dont 13,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 20,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Seillons-Source-d'Argens

  1. A
    10 %
  2. B
    21 %
  3. C
    44 %
  4. D
    17 %
  5. E
    5 %
  6. F
    3 %
  7. G
    1 %
3,6 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
8,5 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

8,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Seillons-Source-d'Argens

164
Appartements
13,9 % du parc
1 016
Maisons
86,1 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales90085,8 %
Résidences secondaires11310,8 %
Logements vacants363,4 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Seillons-Source-d'Argens

Nombre de logements% des résidences principales
Studios60,7 %
2 pièces465,1 %
3 pièces15817,6 %
4 pièces29532,8 %
5 pièces et plus39343,7 %

Informations générales sur Seillons-Source-d'Argens

La population à Seillons-Source-d'Argens

Habitants
2 617
Croissance
+25,6 %
Âge médian
38ans
Densité
104hab/km²

Seillons-Source-d'Argens compte 2 617 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 104 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Seillons-Source-d'Argens

Revenu annuel médian
36 315 €
Taux de chômage
12,4 %
Évolution du chômage
-0,7pt
Locataires
20,6 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 36 315 €, pour un taux de chômage de 12,4 %.

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Image de couverture du 305 Boulevard Théodore Aubanel, 83300 Draguignan

Appartement au 305 Boulevard Théodore Aubanel, 83300 Draguignan

139 000 €
Rendement net3,2 %
Rendement brut4,6 %
Draguignan(83)

Appartement · 2 p. · 37 m²B

569 € de loyer mensuel

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Maison au 28 Rue de l'Olivier, 83320 Carqueiranne

795 000 €
Rendement net2,4 %
Rendement brut2,8 %
Carqueiranne(83)

Maison · 5 p. · 130 m²C

2 000 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 401 Boulevard Maréchal Joffre, 83100 Toulon

Immeuble au 401 Boulevard Maréchal Joffre, 83100 Toulon

590 000 €
Rendement net5,8 %
Rendement brut7,7 %
Toulon(83)

Immeuble · 13 p. · 214 m²D

4 036 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Draguignan

Draguignan

Prix m² appart.
2 078 €
-11 % vs Seillons-Source-d'Argens
Loyer m²
13 €
Seillons-Source-d'Argens : 13 €
Rendement brut
5,9 %
Seillons-Source-d'Argens : 5,0 %
39 745 habitants
Photo de la ville de Toulon

Toulon

Prix m² appart.
2 713 €
+16 % vs Seillons-Source-d'Argens
Loyer m²
13 €
Seillons-Source-d'Argens : 13 €
Rendement brut
4,4 %
Seillons-Source-d'Argens : 5,0 %
180 452 habitants
Photo de la ville de Fréjus

Fréjus

Prix m² appart.
4 266 €
+82 % vs Seillons-Source-d'Argens
Loyer m²
14 €
Seillons-Source-d'Argens : 13 €
Rendement brut
3,9 %
Seillons-Source-d'Argens : 5,0 %
57 082 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Sainte-Maxime14 4335 761 €7 597 €15 €14 €2,59 %
La Seyne-sur-Mer62 7633 125 €4 709 €13 €17 €4,44 %
Hyères55 1033 869 €5 396 €14 €14 €3,58 %
Six-Fours-les-Plages36 2035 126 €5 216 €16 €18 €3,82 %
Saint-Raphaël35 9504 956 €5 508 €14 €15 €3,38 %
La Garde25 9123 244 €4 952 €14 €17 €4,45 %
La Valette-du-Var23 9552 991 €4 174 €14 €15 €4,85 %
La Crau19 1793 416 €4 330 €14 €13 €4,22 %
Brignoles17 6642 320 €3 105 €12 €13 €5,49 %
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume17 6312 744 €3 892 €13 €14 €4,89 %
Sanary-sur-Mer17 2686 156 €6 718 €17 €18 €3,20 %
Roquebrune-sur-Argens14 4484 905 €5 173 €14 €14 €3,37 %
Ollioules14 0113 883 €5 630 €13 €13 €3,39 %
Vidauban12 5732 641 €3 587 €12 €12 €4,67 %
Cuers12 5502 979 €3 809 €14 €13 €4,73 %
Saint-Cyr-sur-Mer12 1035 886 €6 545 €15 €18 €3,18 %
Solliès-Pont12 0803 263 €4 041 €13 €14 €4,46 %
Cogolin11 7624 448 €4 896 €15 €14 €3,69 %
La Londe-les-Maures11 4425 921 €5 525 €14 €14 €2,91 %
Le Luc11 0532 402 €3 048 €12 €13 €5,61 %
Le Pradet10 7284 356 €5 143 €15 €17 €4,05 %
Le Beausset10 0073 669 €4 969 €14 €14 €3,78 %