Investir à Seloncourt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Seloncourt (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Seloncourt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Seloncourt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Seloncourt

Le marché immobilier à Seloncourt

Projection du marché immobilier à Seloncourt

Le marché à Seloncourt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Seloncourt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

31,2 % de locataires

Rendement brut

11,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

892 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 767 € à 2 141 €

Sur 5 ans: -5,2 %
Sur 10 ans: -9,3 %
Ventes en 2024: 20

Maisons

1 457 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 878 € à 2 452 €

Sur 5 ans: -0,5 %
Sur 10 ans: +6,8 %
Ventes en 2024: 42

À Seloncourt, un appartement se vend en moyenne 892 €/m² et une maison 1 457 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -5,2 % pour les appartements et de -0,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Seloncourt par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 007 €/m²	1 401 €/m²
2015	983 €/m²	1 364 €/m²
2016	960 €/m²	1 384 €/m²
2017	927 €/m²	1 445 €/m²
2018	916 €/m²	1 381 €/m²
2019	924 €/m²	1 421 €/m²
2020	941 €/m²	1 464 €/m²
2021	974 €/m²	1 564 €/m²
2022	958 €/m²	1 586 €/m²
2023	914 €/m²	1 464 €/m²
2024	891 €/m²	1 450 €/m²
2025	892 €/m²	1 457 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,0 € à 16,0 € par mois · rendement brut 13,3 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,4 € à 14,0 € par mois · rendement brut 9,4 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Seloncourt est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 13,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Seloncourt

2 953 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

7,8 %2 pièces

19,9 %3 pièces

26,4 %4 pièces

44,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,2 %Locataires

67,8 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Seloncourt compte 2 953 logements, dont 41,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,2 % du parc, et 31,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Seloncourt

A
1 %
B
2 %
C
35 %
D
39 %
E
15 %
F
6 %
G
2 %

8,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 88 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Seloncourt ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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