Investir à Sennecey-le-Grand : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sennecey-le-Grand (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sennecey-le-Grand est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sennecey-le-Grand peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sennecey-le-Grand

Le marché immobilier à Sennecey-le-Grand

Projection du marché immobilier à Sennecey-le-Grand

Le marché à Sennecey-le-Grand est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sennecey-le-Grand devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

43,4 % de locataires

Rendement brut

8,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 368 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 958 € à 2 100 €

Sur 5 ans: +19,6 %
Sur 10 ans: +15,0 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 603 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 948 € à 2 080 €

Sur 5 ans: +13,0 %
Sur 10 ans: +26,8 %
Ventes en 2024: 30

À Sennecey-le-Grand, un appartement se vend en moyenne 1 368 €/m² et une maison 1 603 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,6 % pour les appartements et de +13,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sennecey-le-Grand par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 120 €/m²	1 316 €/m²
2015	1 190 €/m²	1 264 €/m²
2016	1 137 €/m²	1 264 €/m²
2017	1 161 €/m²	1 366 €/m²
2018	1 181 €/m²	1 356 €/m²
2019	1 123 €/m²	1 360 €/m²
2020	1 144 €/m²	1 419 €/m²
2021	1 236 €/m²	1 492 €/m²
2022	1 332 €/m²	1 590 €/m²
2023	1 362 €/m²	1 621 €/m²
2024	1 348 €/m²	1 595 €/m²
2025	1 368 €/m²	1 603 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,2 € à 14,4 € par mois · rendement brut 8,4 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,6 € à 12,8 € par mois · rendement brut 7,9 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sennecey-le-Grand est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sennecey-le-Grand

1 587 logements · 1.98 personne par logement

Taille des logements

5,2 %Studio

7,5 %2 pièces

17,6 %3 pièces

30,5 %4 pièces

39,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

43,4 %Locataires

54,3 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Sennecey-le-Grand compte 1 587 logements, dont 21,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,7 % du parc, et 43,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sennecey-le-Grand

A
1 %
B
1 %
C
25 %
D
44 %
E
18 %
F
8 %
G
2 %

10,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 68 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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