Investir à Senonches : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Senonches (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Senonches est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Senonches peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Senonches
Projection du marché immobilier à Senonches
Le marché à Senonches est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Senonches devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +0,2 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +2,0 %
- Sur 10 ans
- +13,5 %
- Ventes en 2024
- 44
À Senonches, un appartement se vend en moyenne 1 722 €/m² et une maison 1 271 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,6 % pour les appartements et de +2,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 688 €/m² | 1 203 €/m² |
| 2015 | 1 718 €/m² | 1 120 €/m² |
| 2016 | 1 730 €/m² | 1 064 €/m² |
| 2017 | 1 720 €/m² | 1 091 €/m² |
| 2018 | 1 692 €/m² | 1 143 €/m² |
| 2019 | 1 674 €/m² | 1 155 €/m² |
| 2020 | 1 477 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2021 | 1 487 €/m² | 1 364 €/m² |
| 2022 | 1 630 €/m² | 1 395 €/m² |
| 2023 | 1 652 €/m² | 1 377 €/m² |
| 2024 | 1 736 €/m² | 1 288 €/m² |
| 2025 | 1 722 €/m² | 1 271 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Senonches est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Senonches
1 752 logements · 1.77 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Senonches compte 1 752 logements, dont 15,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,6 % du parc, et 35,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Senonches
- A2 %
- B0 %
- C14 %
- D37 %
- E28 %
- F11 %
- G7 %
46,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Senonches
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 402 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 166 | 9,5 % |
| Logements vacants | 184 | 10,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Senonches
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 0,9 % |
| 2 pièces | 122 | 8,7 % |
| 3 pièces | 307 | 21,9 % |
| 4 pièces | 463 | 33,0 % |
| 5 pièces et plus | 496 | 35,4 % |
Informations générales sur Senonches
La population à Senonches
Senonches compte 2 985 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 48 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Senonches
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 104 €, pour un taux de chômage de 18,7 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +42 % vs Senonches
- Loyer m²
- 12 €
- Senonches : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Senonches : 6,8 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -10 % vs Senonches
- Loyer m²
- 12 €
- Senonches : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Senonches : 6,8 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +45 % vs Senonches
- Loyer m²
- 11 €
- Senonches : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Senonches : 6,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |