Investir à Serre-les-Sapins : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Serre-les-Sapins (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Serre-les-Sapins est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Serre-les-Sapins peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Serre-les-Sapins

Le marché immobilier à Serre-les-Sapins

Projection du marché immobilier à Serre-les-Sapins

Le marché à Serre-les-Sapins est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Serre-les-Sapins devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

21,7 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 141 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 475 € à 2 689 €

Sur 5 ans: +9,7 %
Sur 10 ans: +49,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 404 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 635 € à 2 981 €

Sur 5 ans: +8,0 %
Sur 10 ans: +24,1 %
Ventes en 2024: 13

À Serre-les-Sapins, un appartement se vend en moyenne 2 141 €/m² et une maison 2 404 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,7 % pour les appartements et de +8,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Serre-les-Sapins par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 558 €/m²	1 892 €/m²
2015	1 431 €/m²	1 937 €/m²
2016	1 545 €/m²	1 962 €/m²
2017	1 621 €/m²	1 945 €/m²
2018	1 773 €/m²	2 014 €/m²
2019	1 832 €/m²	2 092 €/m²
2020	1 951 €/m²	2 226 €/m²
2021	2 165 €/m²	2 398 €/m²
2022	2 230 €/m²	2 519 €/m²
2023	2 164 €/m²	2 494 €/m²
2024	2 111 €/m²	2 376 €/m²
2025	2 141 €/m²	2 404 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,9 €/m²

de 8,1 € à 13,7 € par mois · rendement brut 6,1 %

Maisons · loyer moyen

11,0 €/m²

de 7,6 € à 13,1 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Serre-les-Sapins est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Serre-les-Sapins

655 logements · 2.35 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

4,3 %2 pièces

11,7 %3 pièces

23,0 %4 pièces

59,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,7 %Locataires

77,2 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Serre-les-Sapins compte 655 logements, dont 20,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 21,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Serre-les-Sapins

A
9 %
B
7 %
C
47 %
D
25 %
E
5 %
F
6 %
G
1 %

6,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

11,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

11,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Serre-les-Sapins ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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