Investir à Sevrey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sevrey (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sevrey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sevrey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sevrey

Le marché immobilier à Sevrey

Projection du marché immobilier à Sevrey

Le marché à Sevrey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sevrey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

37,9 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 651 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +24,1 %
Sur 10 ans: +44,7 %

Maisons

1 872 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 547 € à 2 267 €

Sur 5 ans: +14,1 %
Sur 10 ans: +26,6 %
Ventes en 2024: 3

À Sevrey, un appartement se vend en moyenne 1 651 €/m² et une maison 1 872 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,1 % pour les appartements et de +14,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sevrey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 154 €/m²	1 467 €/m²
2015	1 141 €/m²	1 479 €/m²
2016	1 130 €/m²	1 444 €/m²
2017	1 229 €/m²	1 453 €/m²
2018	1 335 €/m²	1 490 €/m²
2019	1 312 €/m²	1 502 €/m²
2020	1 330 €/m²	1 641 €/m²
2021	1 456 €/m²	1 746 €/m²
2022	1 576 €/m²	1 766 €/m²
2023	1 571 €/m²	1 804 €/m²
2024	1 633 €/m²	1 853 €/m²
2025	1 651 €/m²	1 872 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 8,3 € à 15,4 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

10,9 €/m²

de 8,8 € à 12,6 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sevrey est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sevrey

484 logements · 2.76 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

4,5 %2 pièces

15,2 %3 pièces

34,8 %4 pièces

43,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

37,9 %Locataires

60,9 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Sevrey compte 484 logements, dont 24,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 37,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sevrey

A
2 %
B
1 %
C
23 %
D
23 %
E
43 %
F
7 %
G
1 %

7,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 13 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

51,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

51,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sevrey ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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