Investir à Signy-l'Abbaye : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Signy-l'Abbaye (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Signy-l'Abbaye est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Signy-l'Abbaye peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Signy-l'Abbaye

Le marché immobilier à Signy-l'Abbaye

Projection du marché immobilier à Signy-l'Abbaye

Le marché à Signy-l'Abbaye est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Signy-l'Abbaye devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

33,3 % de locataires

Rendement brut

9,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 235 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,5 %
Sur 10 ans: +22,9 %

Maisons

911 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 591 € à 1 202 €

Sur 5 ans: +4,0 %
Sur 10 ans: +3,9 %
Ventes en 2024: 14

À Signy-l'Abbaye, un appartement se vend en moyenne 1 235 €/m² et une maison 911 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,5 % pour les appartements et de +4,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Signy-l'Abbaye par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 011 €/m²	932 €/m²
2015	1 005 €/m²	877 €/m²
2016	993 €/m²	794 €/m²
2017	1 024 €/m²	810 €/m²
2018	1 049 €/m²	855 €/m²
2019	1 060 €/m²	905 €/m²
2020	1 108 €/m²	876 €/m²
2021	1 177 €/m²	896 €/m²
2022	1 229 €/m²	884 €/m²
2023	1 214 €/m²	870 €/m²
2024	1 210 €/m²	900 €/m²
2025	1 235 €/m²	911 €/m²

Vous possédez un bien loué à Signy-l'Abbaye ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,1 € à 13,0 € par mois · rendement brut 8,8 %

Maisons · loyer moyen

8,1 €/m²

de 5,3 € à 9,3 € par mois · rendement brut 10,7 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Signy-l'Abbaye est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Signy-l'Abbaye

744 logements · 1.82 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,5 %2 pièces

12,4 %3 pièces

26,8 %4 pièces

56,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,3 %Locataires

64,0 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Signy-l'Abbaye compte 744 logements, dont 10,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 33,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Signy-l'Abbaye

A
1 %
B
1 %
C
10 %
D
43 %
E
33 %
F
9 %
G
3 %

12,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 32 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

45,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

45,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Signy-l'Abbaye ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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