Investir à Signy-le-Petit : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Signy-le-Petit (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Signy-le-Petit est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Signy-le-Petit peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Signy-le-Petit

Le marché immobilier à Signy-le-Petit

Projection du marché immobilier à Signy-le-Petit

Le marché à Signy-le-Petit est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Signy-le-Petit devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

33,9 % de locataires

Rendement brut

9,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 242 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +10,0 %
Sur 10 ans: +26,7 %

Maisons

1 057 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 606 € à 1 498 €

Sur 5 ans: +10,7 %
Sur 10 ans: +26,7 %
Ventes en 2024: 25

À Signy-le-Petit, un appartement se vend en moyenne 1 242 €/m² et une maison 1 057 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,0 % pour les appartements et de +10,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Signy-le-Petit par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	978 €/m²	860 €/m²
2015	980 €/m²	834 €/m²
2016	993 €/m²	894 €/m²
2017	1 012 €/m²	1 006 €/m²
2018	1 032 €/m²	938 €/m²
2019	1 048 €/m²	912 €/m²
2020	1 129 €/m²	955 €/m²
2021	1 190 €/m²	961 €/m²
2022	1 250 €/m²	1 121 €/m²
2023	1 228 €/m²	1 183 €/m²
2024	1 216 €/m²	1 070 €/m²
2025	1 242 €/m²	1 057 €/m²

Vous possédez un bien loué à Signy-le-Petit ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,0 € à 16,5 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 7,1 € à 11,7 € par mois · rendement brut 9,7 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Signy-le-Petit est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Signy-le-Petit

654 logements · 1.93 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

5,7 %2 pièces

16,1 %3 pièces

27,6 %4 pièces

50,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,9 %Locataires

62,8 %Propriétaires

3,3 %Logés gratuitement

Signy-le-Petit compte 654 logements, dont 13,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 33,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Signy-le-Petit

A
0 %
B
0 %
C
29 %
D
27 %
E
26 %
F
12 %
G
7 %

18,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

44,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

44,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Signy-le-Petit ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien