Investir à Soorts-Hossegor : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Soorts-Hossegor (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Soorts-Hossegor est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Soorts-Hossegor peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Soorts-Hossegor

Le marché immobilier à Soorts-Hossegor

Projection du marché immobilier à Soorts-Hossegor

Le marché à Soorts-Hossegor est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Soorts-Hossegor devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

21,9 % de locataires

Rendement brut

2,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

6 758 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 4 266 € à 12 290 €

Sur 5 ans: +20,2 %
Sur 10 ans: +71,9 %
Ventes en 2024: 43

Maisons

8 021 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 5 149 € à 14 836 €

Sur 5 ans: +26,1 %
Sur 10 ans: +100,3 %
Ventes en 2024: 55

À Soorts-Hossegor, un appartement se vend en moyenne 6 758 €/m² et une maison 8 021 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,2 % pour les appartements et de +26,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Soorts-Hossegor par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	3 732 €/m²	3 843 €/m²
2015	3 931 €/m²	4 004 €/m²
2016	4 264 €/m²	4 147 €/m²
2017	4 670 €/m²	4 452 €/m²
2018	4 785 €/m²	4 950 €/m²
2019	5 000 €/m²	5 539 €/m²
2020	5 620 €/m²	6 362 €/m²
2021	6 500 €/m²	7 489 €/m²
2022	6 967 €/m²	8 142 €/m²
2023	6 871 €/m²	8 192 €/m²
2024	6 652 €/m²	7 962 €/m²
2025	6 758 €/m²	8 021 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,8 €/m²

de 8,7 € à 16,8 € par mois · rendement brut 2,3 %

Maisons · loyer moyen

13,6 €/m²

de 10,3 € à 17,9 € par mois · rendement brut 2,0 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Soorts-Hossegor est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Soorts-Hossegor

5 324 logements · 0.72 personne par logement

Taille des logements

1,7 %Studio

10,1 %2 pièces

20,3 %3 pièces

24,4 %4 pièces

43,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,9 %Locataires

73,9 %Propriétaires

4,2 %Logés gratuitement

Soorts-Hossegor compte 5 324 logements, dont 33,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,8 % du parc, et 21,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Soorts-Hossegor

A
2 %
B
6 %
C
34 %
D
28 %
E
18 %
F
9 %
G
4 %

12,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 165 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Soorts-Hossegor ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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