Investir à Sore : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sore (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sore est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sore peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Sore

Projection du marché immobilier à Sore

Le marché à Sore est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sore devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

29,1 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 244 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,7 %
Sur 10 ans: +34,6 %

Maisons

2 118 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 158 € à 2 687 €

Sur 5 ans: +22,1 %
Sur 10 ans: +65,7 %
Ventes en 2024: 8

À Sore, un appartement se vend en moyenne 2 244 €/m² et une maison 2 118 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,7 % pour les appartements et de +22,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sore par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 557 €/m²	1 278 €/m²
2015	1 667 €/m²	1 278 €/m²
2016	1 773 €/m²	1 333 €/m²
2017	1 773 €/m²	1 510 €/m²
2018	1 731 €/m²	1 489 €/m²
2019	1 784 €/m²	1 514 €/m²
2020	1 906 €/m²	1 735 €/m²
2021	2 070 €/m²	1 939 €/m²
2022	2 203 €/m²	2 128 €/m²
2023	2 240 €/m²	2 090 €/m²
2024	2 205 €/m²	2 117 €/m²
2025	2 244 €/m²	2 118 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 5,3 € à 14,1 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,5 € à 12,6 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sore est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sore

653 logements · 1.66 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

5,4 %2 pièces

13,3 %3 pièces

26,3 %4 pièces

54,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,1 %Locataires

66,8 %Propriétaires

4,1 %Logés gratuitement

Sore compte 653 logements, dont 8,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 29,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sore

A
4 %
B
7 %
C
25 %
D
36 %
E
16 %
F
10 %
G
3 %

12,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 23 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sore ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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